小產(chǎn)權(quán)房權(quán)益劃分及解決方法
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根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)由雙方協(xié)商處理，若協(xié)商不成，則由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，付出較多義務(wù)的一方可以向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。若分割的財(cái)產(chǎn)不足支付，則從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中補(bǔ)足。此外，《民法典》還規(guī)定了離婚后無(wú)過錯(cuò)方有權(quán)提出婚姻損害賠償，包括重婚的有配偶者與他人同居的實(shí)施家庭暴力的虐待、遺棄家庭成員的情形。
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小產(chǎn)權(quán)房到期后的解決辦法有：小產(chǎn)權(quán)房是不能買賣的房子，是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房。只要到了年限國(guó)家就要收回，不過可以買下來辦理大產(chǎn)權(quán)證，交納相應(yīng)的稅費(fèi)，這樣到期后可以自動(dòng)續(xù)期，只要向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款即可。
小產(chǎn)權(quán)房屋只能對(duì)使用權(quán)進(jìn)行分割，小產(chǎn)權(quán)房，沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無(wú)法取得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時(shí)要求法院分割處理。實(shí)踐中，法官為了切實(shí)幫助當(dāng)事人解決好財(cái)產(chǎn)分割問題，調(diào)解時(shí)會(huì)組織雙方協(xié)商確定解決方案，比如哪一方所有，參照當(dāng)?shù)乜梢赞D(zhuǎn)讓的同類小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格給另一方補(bǔ)償款;或者協(xié)商由一方來住，按當(dāng)?shù)刈饨饦?biāo)準(zhǔn)給另一方一半補(bǔ)償，如果協(xié)商成功，雙方私下達(dá)成協(xié)議，但因?yàn)椴皇呛戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)房，所以不能寫進(jìn)法院的裁決文書里;如果各種方案都協(xié)商不成，那法院就不予處理。
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