房產(chǎn)合同備案需要多長時間？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
關于房產(chǎn)合同備案的時間問題，一般情況下，房產(chǎn)合同備案一般是指商品房預售合同的備案，自與買受人合同簽訂之日起30日內(nèi)向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。即在30日向縣級以上的不動產(chǎn)登記中心申請備案。當然了，商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。實踐中，開發(fā)商因房屋價格上漲有可能怠于將合同備案，不想將房屋出賣給買受人，并利用其他方式與買受人達成退房協(xié)議。對此，為保護交易原則，最高人民法院出臺了關于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋，當事人以商品房預售合同未備案，請求確認合同無效的，不予支持。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、簽訂購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。 2、如客戶為按揭購房，待購房合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右。 3、雙方簽署購房合同，最后由開發(fā)商在合同簽約后持購房合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個工作日內(nèi)審核備案，在購房合同上加蓋備案章。
商品房合同備案一般需要在商品房預售合同簽訂之日起三十日內(nèi)。相關法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。
-
購房合同備案需要多長時間購房合同備案需要三十個工作日。根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
2020.04.05 172 -
購房合同備案需要多長時間？簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十個工作日。如客戶為按揭購房，待購房合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十個
2020.08.10 171 -
合同備案需要多長時間合同備案的時間法律沒有作出明確規(guī)定，一般來說，需要備案的合同一般是商品房買賣合同，購房人在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人身份證原件及復印件、買賣合同、身份證原件、商品房預售資金收存通知單第三聯(lián)到市房產(chǎn)交易備案，合同自登記備案之日起
2022.11.07 167
-
房產(chǎn)合同備案要多長時間
關于房產(chǎn)合同備案的時間問題，一般情況下，房產(chǎn)合同備案一般是指商品房預售合同的備案，自與買受人合同簽訂之日起30日內(nèi)向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。即在30日向縣級以上的
2022-09-07 15,340 -
購房合同備案時需要多長時間
一般來說.合同備案是開發(fā)商在網(wǎng)上的房管局備案的,有一種情況就是,你貸款的資料正在審核中,如果沒有問題,銀行會通知開發(fā)商備案,那么開發(fā)商備案后,你就能查到了.且在最快在一個月內(nèi)就能放款.如果還沒有放款,
2023-01-10 15,340 -
購房合同備案需要多長時間?
購房合同備案需要多久的時間，應以實際情況為準。但是開發(fā)商辦理備案的時間應在簽訂合同30日之內(nèi)。《城市商品房預售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽
2022-06-02 15,340 -
購房合同備案需要多長時間
國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都
2022-11-26 15,340
-
01:13
房產(chǎn)過戶需要多長時間從受理登記申請當天起，房屋過戶大概30個工作日就可以辦好。但是，我國各個地方辦理手續(xù)存在差異，因此，辦理過戶所需的時間還是按照當?shù)氐囊鬄闇省?辦理二手房過戶手續(xù)的買賣雙方，需要簽訂買賣合同，并且攜帶相關證件，把相關的稅費交納完畢，然后辦理
169 2022.04.17 -
01:22
房產(chǎn)合同備案要多久通常，合同備案是由開發(fā)商在網(wǎng)上的房管局進行備案的，如果貸款的資料在審核中，且沒有問題，銀行就會通知開發(fā)商備案，在備案后就能查到了，最快三十天內(nèi)就能放款，如果還沒有放款，但有首付款收據(jù)，則須再等等，就可以放款了。 購房合同備案的流程包括： 在
1,035 2022.04.17 -
01:06
借貸官司立案需要多長時間根據(jù)民訴法相關解釋的規(guī)定，人民法院在接到當事人提交的民事起訴狀時，對于符合民事訴訟法所規(guī)定的起訴條件的案件，當場應該進行登記立案；對于當場不能判斷是否已經(jīng)符合起訴條件的案件，應該先行接收相關的起訴材料，并出具注明清楚收到該起訴材料的具體日期
1,303 2022.04.17
