房屋拆遷承租人有沒有賠償？
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滿足以下兩個(gè)條件，拆遷關(guān)系中合法的承租人，可以得到應(yīng)有的補(bǔ)償。 首先，房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償，承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應(yīng)當(dāng)是合法有效的合同。 其次，租賃合同約定的租賃期屆滿日應(yīng)當(dāng)在拆遷公告的日期之后，拆遷人對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的，應(yīng)該支付出租方和承租方搬遷補(bǔ)助費(fèi)。如果在過渡期限內(nèi)，出租方和承租方自行安排住處的，拆遷人就需要支付拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)，如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)用房，就不用支付臨時(shí)安置費(fèi)。此外，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 如果出租方在向承租方出租房屋時(shí)，隱瞞了房屋即將拆遷的真相，就承租方遭受的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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目前并沒有法律明確規(guī)定租房時(shí)房屋拆遷承租人是否有補(bǔ)償。根據(jù)2011年1月之前《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款規(guī)定，承租人可以直接要求拆遷人給予補(bǔ)償。但2011年1月實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》取代《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》之后，在第二條規(guī)定進(jìn)行房屋征收時(shí)，征收人對(duì)所有權(quán)人給予補(bǔ)償，一般不再直接與承租人等實(shí)際經(jīng)營(yíng)人發(fā)生關(guān)系，另外根據(jù)各省的具體規(guī)定，原則上所有權(quán)人取得該賠償款后，需按與承租人的租賃合同約定分配搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)、裝修損失補(bǔ)償，沒有合同約定的則雙方協(xié)商分配。
根據(jù)法律規(guī)定，承租人有權(quán)就相關(guān)損失獲得拆遷補(bǔ)償，拆遷單位與出租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，也往往將承租人的補(bǔ)償款列入其中。 如果租賃關(guān)系存續(xù)，承租人就有權(quán)獲得該補(bǔ)償款；但是，如果出租人在與拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議前，已與承租人終止合同并收回商鋪，承租人的相關(guān)利益就被排除在外了。
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房屋拆遷承租人怎么賠償？關(guān)于房屋拆遷對(duì)承租人如何賠償，并沒有明確的法律規(guī)定。具體如何處理，應(yīng)當(dāng)以房租租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。 《國(guó)有土地上房屋征收與
2020.01.25 107 -
公租房拆遷承租人有沒有補(bǔ)償權(quán)公租房實(shí)施拆遷應(yīng)對(duì)承租人予以補(bǔ)償。租賃人可以要求房主返還押金，協(xié)助尋找相似門店繼續(xù)營(yíng)業(yè)，并索要在此期間停業(yè)損失費(fèi)，或者自行尋找門面給予一次性停業(yè)補(bǔ)償和門店裝修補(bǔ)償。
2020.04.26 134 -
房屋拆遷沒有拆遷合同，拆遷的有人要賠償嗎？沒有手續(xù)的農(nóng)村房屋可能是違建，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，拆遷違章建筑不予補(bǔ)償。
2020.09.10 290
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拆遷房屋承租人有沒有賠償
如果租房協(xié)議到期，雙方繼續(xù)交房租并實(shí)際使用，相當(dāng)于合同自動(dòng)延期。第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。所以你在承租期內(nèi)房屋面臨
2022-06-12 15,340 -
拆遷房屋承租人有沒有賠償標(biāo)準(zhǔn)
如果租房協(xié)議到期，雙方繼續(xù)交房租并實(shí)際使用，相當(dāng)于合同自動(dòng)延期。第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。所以你在承租期內(nèi)房屋面臨
2022-07-18 15,340 -
房屋拆遷租戶有沒有賠償？
如果租房合同中有約定，租戶是有賠償?shù)摹?為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。根據(jù)規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，只包括房屋所有權(quán)人，并不包括承租人。也就
2022-06-23 15,340 -
出租房屋被拆遷, 承租人有賠償嗎
租賃房屋被拆除的承租人將得到補(bǔ)償，包括租金價(jià)差損失、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各種家電移動(dòng)補(bǔ)償、非住宅房屋經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>
2021-12-24 15,340
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00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11 -
01:15
房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎房子拆遷租戶是否有補(bǔ)償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時(shí)候，出租方和承租方都不知道政府會(huì)拆遷，那么這種情況下需要對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)帶來
3,495 2022.04.17 -
01:06
拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么繼承沒有房產(chǎn)證的房子，一般無法進(jìn)行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個(gè)順序進(jìn)行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,870 2022.04.17
