貸款買房還貸款辦不下來(lái)誰(shuí)負(fù)責(zé)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
貸款買房辦不了責(zé)任的承擔(dān)，要看合同約定： 1、如合同約定因購(gòu)房者原因如不能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無(wú)法履行，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究購(gòu)房者的違約責(zé)任。 2、如合同約定由于開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)有落實(shí)按揭貸款銀行、沒(méi)有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無(wú)法辦理，導(dǎo)致雙方合同無(wú)法履行，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者合同法的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇，要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購(gòu)房款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
貸款買房辦不了的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由導(dǎo)致貸款辦不了的那一方承擔(dān)，如果是因?yàn)橘?gòu)房者不能及時(shí)提供材料或者提供的材料不全面等，則應(yīng)當(dāng)由購(gòu)房者承擔(dān)責(zé)任，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商無(wú)法辦理，則由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
貸款買房辦不了責(zé)任具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)當(dāng)視實(shí)際情況以及合同約定而定。如果是買方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款，如征信存在不良記錄等，那么一般由買方自行承擔(dān)責(zé)任。如果是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)提供貸款的資料，導(dǎo)致不能及時(shí)辦理貸款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十三條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
-
買二手房貸款未下來(lái)還貸款屬于誰(shuí)二手房過(guò)完戶貸款沒(méi)下來(lái)房子屬于購(gòu)房者。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明享有房屋產(chǎn)權(quán)。
2021.04.22 181 -
買房貸款貸不下來(lái)怎么辦買房貸款貸不下來(lái)，視不同情況可采取以下方法： 1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商
2022.06.06 468 -
買房貸款下不來(lái)是誰(shuí)的債房貸辦不下來(lái)的原因，主要是購(gòu)房人、開(kāi)發(fā)商和放貸銀行這三方面有一方出現(xiàn)了問(wèn)題所致，具體來(lái)說(shuō)，如下：１、購(gòu)房人的原因。一般因?yàn)橘?gòu)房人的原因而導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)，主要都是因?yàn)橘?gòu)房人的個(gè)人征信或者提交的材料有問(wèn)題所致。一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)這方面都很看重，
2020.10.24 195
-
買房貸款不下來(lái)由誰(shuí)負(fù)責(zé)
貸款買房辦不下來(lái)，如果是因?yàn)橘I方個(gè)人信用存在問(wèn)題，則由買方承擔(dān)責(zé)任。如果因賣方未及時(shí)提供辦理貸款所需材料，導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理，則由賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行
2022-06-02 15,340 -
貸款買房貸款辦不下來(lái)是誰(shuí)的責(zé)任
貸款買房辦不下來(lái)，如果是因?yàn)橘I方個(gè)人信用存在問(wèn)題，則由買方承擔(dān)責(zé)任。如果因賣方未及時(shí)提供辦理貸款所需材料，導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理，則由賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行
2022-07-12 15,340 -
買房貸款辦不下來(lái)房產(chǎn)證到期應(yīng)該誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
貸款買房辦不下來(lái)，如果是因?yàn)橘I方個(gè)人信用存在問(wèn)題，則由買方承擔(dān)責(zé)任。如果因賣方未及時(shí)提供辦理貸款所需材料，導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理，則由賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行
2022-07-03 15,340 -
貸款買房辦不下來(lái)責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
貸款買房辦不下來(lái)，如果是因?yàn)橘I方個(gè)人信用存在問(wèn)題，則由買方承擔(dān)責(zé)任。如果因賣方未及時(shí)提供辦理貸款所需材料，導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理，則由賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行
2022-05-12 15,340
-
01:00
交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,964 2022.04.17 -
01:33
貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請(qǐng)； 購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,029 2022.04.15 -
01:17
房貸下來(lái)后還要辦什么手續(xù)房貸下來(lái)后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購(gòu)房合同了，因?yàn)殂y行如果沒(méi)給發(fā)放貸款，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)把簽訂的購(gòu)房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的。銀行通常會(huì)成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開(kāi)發(fā)商那里，所以在領(lǐng)取購(gòu)房合同
3,617 2022.04.17
