房地產(chǎn)證明書(shū)包括住宅所有權(quán)證明書(shū)和住宅共享權(quán)證明書(shū)，通常，房地產(chǎn)證明書(shū)是住宅所有權(quán)證明書(shū)的簡(jiǎn)稱(chēng)，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)行的證明書(shū)。很多人有這樣一個(gè)疑問(wèn)，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字呢？其實(shí)，買(mǎi)房子的時(shí)候可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字。通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)證明書(shū)的時(shí)候有差異。房地產(chǎn)票是一個(gè)人的票，也就是說(shuō)房地產(chǎn)票只能寫(xiě)一個(gè)人的名字。但是，如果想兩個(gè)人一起使用這個(gè)房地產(chǎn)的話(huà)，在住宅行政主管部門(mén)辦理住宅生產(chǎn)票的同時(shí)，也可以辦理住宅共享票，在這個(gè)證明書(shū)上寫(xiě)幾個(gè)人的名字。其作用是證明該房屋產(chǎn)權(quán)為幾人共有。第一業(yè)主即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話(huà)，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

《民法典》??第二百九十七條：不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。