拍賣(mài)房買(mǎi)賣(mài)的流程如下： 存入保證金：在指定銀行開(kāi)立本人戶(hù)名的存折，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)存入保證金到中心指定賬戶(hù)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)憑保證金交款憑證，委托他人代理需到公證處辦理《委托公證書(shū)》。 辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)受理窗口辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)，并提交有關(guān)資料，領(lǐng)取回執(zhí)。 查閱拍賣(mài)文件：憑回執(zhí)查詢(xún)拍賣(mài)文件，并在查閱登記冊(cè)上簽名。 實(shí)地勘察：憑回執(zhí)與中心工作人員預(yù)約看房時(shí)間，并在看房登記冊(cè)上簽名，如拍賣(mài)信息注明無(wú)鑰匙或不能提供看房的，則按拍賣(mài)信息提示辦理。 競(jìng)買(mǎi)：進(jìn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)并遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律和競(jìng)買(mǎi)規(guī)則。查詢(xún)?cè)摲慨a(chǎn)原購(gòu)價(jià)格和原業(yè)主是否是個(gè)人或企業(yè)，自己評(píng)估該房地產(chǎn)拍賣(mài)成交后所需交納的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，并以此作為競(jìng)買(mǎi)出價(jià)的參考之一。在收集各方面信息后制定自己競(jìng)買(mǎi)的心理價(jià)位，穩(wěn)健舉牌。 簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》：如競(jìng)買(mǎi)成功，競(jìng)得人與中心現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。 按揭貸款：《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，競(jìng)得人可在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)選擇銀行簽訂按揭貸款協(xié)議。 付清全款：在《成交確認(rèn)書(shū)》約定的時(shí)間內(nèi)付清全款開(kāi)具房款收據(jù)。 《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第四十一條 委托人委托拍賣(mài)物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和拍賣(mài)人要求提供的拍賣(mài)標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣(mài)標(biāo)的的證明及其他資料。