承租人可以起訴拆遷人或者承租人嗎
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（1）所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價＋價格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積。（2）所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，原有租賃關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)，也無價格補(bǔ)貼。計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝評估單價X20％X被拆除房屋的建筑面積承租人補(bǔ)償款的計算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價X80％＋價格補(bǔ)貼）X被拆除房屋的建筑面積。
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出租人不能直接起訴次承租人，因?yàn)槌鲎馊藳]有直接和次承租人簽訂合同，雙方不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，出租人可以選擇起訴承租人然后將次承租人追加為第三人。
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2022-05-26 15,340 -
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