物業(yè)管理費(fèi)中的物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偸悄男?/h1>

2022-08-01 17:16

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管理費(fèi)分?jǐn)?，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目情況下，為保證相關(guān)的物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)而由各物業(yè)服務(wù)小區(qū)承擔(dān)的管理費(fèi)用。 也就是說，現(xiàn)在很多物業(yè)企業(yè)，下轄多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，當(dāng)這個(gè)公司通過各種手段接到一個(gè)項(xiàng)目后就會派出一個(gè)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)去提供服務(wù)。 而以前的測算方式中的“管理者酬金”，是指單個(gè)項(xiàng)目中物業(yè)公司的純利潤，那么以總分公司形式存在的物業(yè)管理公司，除了多個(gè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)外還會有一個(gè)中央團(tuán)隊(duì)（總公司）的人員進(jìn)行協(xié)調(diào)運(yùn)作，保證各個(gè)項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)，那么，這些成本從哪來？顯然用各項(xiàng)目的管理者酬金來支付這些成本費(fèi)用是不合理的，理論上酬金制測算物業(yè)管理公司又沒有別的收入來支付這個(gè)成本，這時(shí)候，管理費(fèi)分?jǐn)偩统霈F(xiàn)了，它分?jǐn)偟木褪沁@個(gè)成本，按各項(xiàng)目面積比例分?jǐn)偂?/p>

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物業(yè)管理費(fèi)

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。

物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偟姆梢罁?jù)是什么

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物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偟姆梢罁?jù)：根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法(試行)》第七條和第十五條規(guī)定，其管理費(fèi)屬于物業(yè)服務(wù)成本之一。