房屋不能轉(zhuǎn)租的情形有哪些
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房屋不能轉(zhuǎn)租的情形有： 1、出租人不同意承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的； 2、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)提出異議的。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。 次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。
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房屋轉(zhuǎn)租的情形： (一)轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 (二)轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。
房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。房屋不能轉(zhuǎn)租的情形： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的; 3、預(yù)租的商品房。4.不得違背雙方意愿，有問(wèn)題，雙方要共同討論。
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房屋轉(zhuǎn)租有哪些情形房屋轉(zhuǎn)租的情形： (一)轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 (二)轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。
2021.04.28 140 -
房屋轉(zhuǎn)租有哪些情形？1、在房屋租賃期限內(nèi)，承租人因自身原因不能繼續(xù)承租該房屋。 2、承租人承租他人房屋后，以再次轉(zhuǎn)租的方式賺取收益。
2021.01.07 144 -
房屋不能出租的情形有哪些房屋不能出租的情形如下： (一)屬于違法建筑的； (二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； (四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
2020.08.12 189
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哪些情形房屋不能轉(zhuǎn)租
房屋不能轉(zhuǎn)租的情形主要有： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的; 3、預(yù)租的商品房; 4、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租; 5、房屋轉(zhuǎn)租合同約
2022-05-28 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租的法律規(guī)定有哪些, 哪些情形下房屋可以轉(zhuǎn)租, 不能轉(zhuǎn)租房屋
一、什么是房屋轉(zhuǎn)租？1、什么房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為
2022-03-09 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租的情形有哪些
房屋轉(zhuǎn)租在實(shí)踐中常見的情形如下： 1、在房屋租賃期限內(nèi)，承租人因自身原因不能繼續(xù)承租該房屋； 2、承租人承租他人房屋后，以再次轉(zhuǎn)租的方式賺取收益。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意
2022-05-11 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租的情形有哪些？
房屋轉(zhuǎn)租合法的情況主要有： 1、取得房屋出租人同意，否則出租人在6個(gè)月之內(nèi)可以解除合同; 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人; 3、房屋不屬于違法建筑、承租人沒(méi)
2022-05-30 15,340
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,848 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,528 2022.04.17
