不可以。 因?yàn)殂y行給業(yè)主放貸放的是錢，不是房子，業(yè)主不還貸款就是違約，銀行可以起訴業(yè)主。 至于房子爛尾跟銀行沒關(guān)系，業(yè)主可以起訴開發(fā)商賠償業(yè)主的損失，但不能以此為由拒絕還房貸。 通常出現(xiàn)爛尾樓的情況，有方方面面的原因，但是，最主要的原因就是開發(fā)商資金鏈斷裂，導(dǎo)致工程停工。開發(fā)商有別的重大違法行為，比如違反建筑規(guī)劃，增加容積率，或者質(zhì)量有重大隱患等等，也容易導(dǎo)致工程被勒令整改，乃至無限期停工。 不過，即使買期房出現(xiàn)爛尾結(jié)果，銀行貸款還是要償還的。一方面，購(gòu)房者是與銀行簽署的購(gòu)房協(xié)議，還是要按照協(xié)議上約定，每月償還。因?yàn)橘?gòu)房者是與開發(fā)商簽的期房協(xié)議，沒有得到正常的履行，這與銀行沒有關(guān)系。從契約精神來講，與開發(fā)商的糾紛可以打官司，別糾纏到銀行身上。另一方面，如果買了期房遇到爛尾情況，購(gòu)房者棄房斷供，會(huì)上失信人榜單，不僅影響自己出行，明明有理的事情變得沒理了。 第一，購(gòu)房者遇到此類事件，要保留所有合同資料，可以與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險(xiǎn)公司方面進(jìn)行交涉。如果期房爛尾只是暫時(shí)的，后面開發(fā)商還會(huì)繼續(xù)將房產(chǎn)完工的，那該還的房貸還是要還下去。 第二，與還貸銀行方面進(jìn)行溝通，看看銀行方面怎么説。由貸款銀行出面與開發(fā)商溝通，如果爛尾情況是長(zhǎng)期性的。就要看看能否先停止期房購(gòu)房合同，銀行房貸合同也可以終止。因?yàn)?，房子爛尾樓盤已經(jīng)拿不到現(xiàn)房，如果再繼續(xù)還貸已經(jīng)沒有意義。 第三，如果開發(fā)商無力處置爛尾樓，購(gòu)房者可以通過當(dāng)?shù)氐拿襟w，把這個(gè)爛尾樓事件通報(bào)出來。希望由當(dāng)?shù)卣雒妫醋屻y行繼續(xù)注資，讓開發(fā)商把房產(chǎn)項(xiàng)目給完成了，要么由另外資質(zhì)良好的開發(fā)商來接盤，妥善完成房產(chǎn)項(xiàng)目，繼續(xù)履行之前所簽的房地產(chǎn)合同。目前，商品房出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象主要是在三四線城市，一二線城市并不多見。 如果開發(fā)商停止動(dòng)工的話，或者是開發(fā)商停止建設(shè)，該房產(chǎn)樓盤的話是屬于違約行為，業(yè)主可以直接向法院提起訴訟，要求開發(fā)商根據(jù)業(yè)主的還款金額以及實(shí)際損失金額來進(jìn)行償還，如果開發(fā)商拒絕進(jìn)行償還的話，可以要求強(qiáng)制執(zhí)行。