二手房商業(yè)貸款的申請條件
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1二手房商業(yè)貸款的申請條件不同銀行有不同的要求，但一般都包括以下幾項：①具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18含65周歲含之間;②具有合法有效的身份證明居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明及婚姻狀況證明;③具有良好的信用記錄和還款意愿;④具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力;⑤具有所購住房的合同書;⑥具有支付所購房屋首期購房款能力;⑦具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;⑧售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證;⑨房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;⑩銀行規(guī)定的其他條件。2二手房商業(yè)貸款的額度、期限不同銀行有不同的規(guī)定，這里在這里以工商銀行為例：貸款額度：用于購買首套自住住房且套型建筑面積在90平方米含以下的，貸款額度不超過所購住房市場價值的80%;用于購買首套自住住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過所購住房市場價值的70%;如借款人已利用貸款購買住房，又中請購買第二套住房的，貸款額度不超過所購住房市場價值的60%;所購住房市場價值取所購住房評估價或交易價的較低者。貸款期限：貸款期限最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。兩個古以上共同借款人借款的，按照滿足貸款條件中年齡較小的認(rèn)定貸款期限。3買賣雙方應(yīng)提交的資料及流程①買方需提交的資料：身份證原件夫妻雙方;暫住證原件外地人口;戶口簿原件夫妻雙方;婚姻證明結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明;收入證明或償債能力證明固定格式;所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件單位出示;學(xué)歷證明復(fù)印件大專以上提供;相關(guān)費用。
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申請二手房貸款的條件是：借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物。
條件如下： 1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65周歲之間。 2.具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。 3.具有良好的信用記錄和還款意愿。 4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力。 5.具有所購住房的合同書。 6.具有支付所購房屋首期購房款能力。 7.具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。 8.售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證。 9.房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。 10.銀行規(guī)定的其他條件。
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