（一）如果土地使用權(quán)是用于開發(fā)建造廠房等自用地建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的價(jià)值不與地上建筑物價(jià)值合并計(jì)算其建筑的成本，該土地使用權(quán)而作為無形資產(chǎn)來核算； （二）如果房地產(chǎn)開發(fā)商所取得的土地使用權(quán)是用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物時(shí)，該樓盤建筑的土地使用權(quán)價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入該樓盤建造的房屋建筑物成本中； （三）企業(yè)外所購買的房屋建筑物所支付的錢款中應(yīng)該包括土地使用權(quán)的價(jià)值以及所購買的房屋建筑的價(jià)值的，一般應(yīng)該對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法去支付。在地上建筑物和土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配； （四）如果確實(shí)無法在該地上建筑物和土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配，才全部作為固定資產(chǎn)核算分?jǐn)偅?（五）如果是無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷一般是計(jì)入當(dāng)期買賣的損益，自用的無形資產(chǎn)應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用中，一般用管理費(fèi)用無形資產(chǎn)攤銷和累計(jì)攤銷者兩種方法進(jìn)行分?jǐn)偅?（六）如果是該土地使用權(quán)是用于出租的就該計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，一般用其他業(yè)務(wù)成本和累計(jì)攤銷者兩種方法進(jìn)行分?jǐn)偅?（七）還有一種情況是如果無形資產(chǎn)中包含的經(jīng)濟(jì)利益，并且是通過所生產(chǎn)的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)，那么就應(yīng)該要計(jì)入產(chǎn)品的成本，一般用生產(chǎn)成本等相關(guān)科目和累計(jì)攤銷者兩種方法進(jìn)行分?jǐn)偂?以上就是關(guān)于土地使用權(quán)攤銷是什么的相關(guān)內(nèi)容，土地使用權(quán)的年限的確很長(zhǎng)，但是在實(shí)際情況中，由于轉(zhuǎn)入建造項(xiàng)目成本，土地使用權(quán)攤銷的年限變得非常有限；同時(shí)，在進(jìn)行土地使用權(quán)攤銷的時(shí)候需要遵循土地使用權(quán)攤銷的原則進(jìn)行攤銷。

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)--無形資產(chǎn)》第十七條規(guī)定，使用壽命有限的無形資產(chǎn)，其應(yīng)攤銷金額應(yīng)當(dāng)在使用壽命內(nèi)系統(tǒng)合理攤銷。 企業(yè)攤銷無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自無形資產(chǎn)可供使用時(shí)起，至不再作為無形資產(chǎn)確認(rèn)時(shí)止。 企業(yè)選擇的無形資產(chǎn)攤銷方法，應(yīng)當(dāng)反映與該項(xiàng)無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式。 無法可靠確定預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式的，應(yīng)當(dāng)采用直線法攤銷。 無形資產(chǎn)的攤銷金額一般應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益，其他會(huì)計(jì)準(zhǔn)則另有規(guī)定的除外。