購(gòu)房合同只寫(xiě)購(gòu)房協(xié)議能有效嗎
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購(gòu)房合同中的協(xié)議不合理能不簽。民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。合同成立時(shí)顯失公平的，屬于可撤銷合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第六條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第一百五十一條一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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購(gòu)房只簽了購(gòu)房協(xié)議有效。有購(gòu)房協(xié)議具備需以下有效要件。具體要件如下：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。但僅僅只有購(gòu)房協(xié)議，并不能取得房屋所有權(quán)。
購(gòu)房協(xié)議上沒(méi)寫(xiě)簽購(gòu)房合同的日期是有效合同。
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購(gòu)房協(xié)議是購(gòu)房合同嗎購(gòu)房協(xié)議不是購(gòu)房合同，兩者是有區(qū)別的。協(xié)議一般是中介公司提供的，合同則是在房管局交易時(shí)使用正式文本，且符合協(xié)議書(shū)約定的生效條件時(shí)，該協(xié)議書(shū)即發(fā)生法律效力。購(gòu)房協(xié)議法律約束力低，購(gòu)房合同的法律約束力高。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，購(gòu)房協(xié)議是在簽購(gòu)房合同之前的初
2021.04.28 232 -
購(gòu)買(mǎi)只有購(gòu)房合同的房屋有效嗎買(mǎi)房只有合同是有效的。首先合同效力只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后簽字確認(rèn)就發(fā)生效力。房屋物權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會(huì)影響房屋買(mǎi)賣合同的效力。
2021.03.02 394 -
購(gòu)房協(xié)議上沒(méi)寫(xiě)簽購(gòu)房合同的日期是否有效合同購(gòu)房協(xié)議上沒(méi)寫(xiě)簽購(gòu)房合同的日期是有效合同。合同簽署即具有法律效力，除非是附條件和附生效期限的合同。沒(méi)有簽訂時(shí)間，證明方式可以用推理方式，比如，房屋買(mǎi)賣合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常習(xí)慣進(jìn)行推理，簽訂時(shí)間肯定要早于付款時(shí)間和交房時(shí)間
2021.01.27 353
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購(gòu)買(mǎi)二手房只有購(gòu)房協(xié)議書(shū)有效嗎
有效力，建議及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶辦理需準(zhǔn)備以下材料： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印
2022-01-24 15,340 -
只有購(gòu)房協(xié)議能過(guò)戶嗎
一、購(gòu)買(mǎi)只有購(gòu)房協(xié)議購(gòu)房發(fā)票的房子是不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶更名的，需要辦理出房產(chǎn)證后，買(mǎi)賣雙方去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)才可以的。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-03-22 15,340 -
只有購(gòu)房合同有效嗎？
對(duì)于已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同，如果雙方具有房屋買(mǎi)賣合同的主體資格，合同的內(nèi)容是雙方的真實(shí)意思，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同有效。購(gòu)房合同有效，購(gòu)房者應(yīng)盡快要求購(gòu)房者履行合同內(nèi)容，積極過(guò)戶。但購(gòu)房產(chǎn)權(quán)無(wú)效
2021-11-20 15,340 -
購(gòu)房合同與購(gòu)房協(xié)議怎么寫(xiě)
甲方(出售方)：乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下購(gòu)房合同買(mǎi)賣協(xié)議如下：第一條甲方自愿將其座落于**區(qū)**路**號(hào)**小區(qū)**號(hào)樓**號(hào)，建筑面積**平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬
2022-05-25 15,340
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購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎通常來(lái)說(shuō)，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿簽訂的購(gòu)房協(xié)議即是合法有效的，購(gòu)房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17 -
01:31
購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎今天和大家分享一下購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒(méi)有簽訂合同的購(gòu)房定金，也能退。購(gòu)房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
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只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎只有購(gòu)房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購(gòu)房協(xié)議的效力。但是買(mǎi)受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17
