契稅由買方繳納，比例為：　1、普通住宅應(yīng)支付交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格．5％的契稅?！?、非普通住宅應(yīng)支付交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格3％的契稅?！∵^戶費(fèi)用：?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1％按房價(jià)支付90－140平方米．5％付款；140平方米以上按房價(jià)3％付款人承擔(dān)（二套房按3）％收?。?；　（二）營業(yè)稅：取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年免征，不超過五年的，按房價(jià)五年免征．8％付款。賣方承擔(dān)；?。ㄈ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli_tdzzs/">土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得五年以上免征，不超過五年的，按房價(jià)1％預(yù)付款，按超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；?。ㄋ模┧枚悾悍课莓a(chǎn)權(quán)取得五年以上免征，不超過五年的，按房價(jià)1％或房屋原值－房屋現(xiàn)值差20％付款。（房屋原值一般按上道契稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)；?。?）房屋交易手續(xù)費(fèi)：雙方按房屋建筑面積6元／平方米承擔(dān)；?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；?。?）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估金額0．5％。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第七條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。