維修基金以后會(huì)自動(dòng)過(guò)戶(hù)嗎
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在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，維修基金并不會(huì)自動(dòng)過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)受讓人要在簽訂維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議后，攜帶相關(guān)材料到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理分戶(hù)賬更名手續(xù)。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。
《民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。
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能退的,物業(yè)維修基金一般由開(kāi)發(fā)商代收,如果是辦理產(chǎn)權(quán)之前,錢(qián)是在開(kāi)發(fā)商處,可以協(xié)商退款事宜。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
維修基金不過(guò)戶(hù)的后果，具體如下：當(dāng)業(yè)主遇到緊急情況，如果維修基金沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)，會(huì)因?yàn)榫S修基金的繳存者和產(chǎn)權(quán)人不一致，無(wú)法及時(shí)獲得維修款項(xiàng)；維修基金不過(guò)戶(hù)很可能帶來(lái)相對(duì)較為嚴(yán)重的后果，重則停水停電，或停止物業(yè)方面的服務(wù)，且一樣會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的違約費(fèi)用；維修基金不辦理過(guò)戶(hù)，購(gòu)房者不能依法獲得銀行查詢(xún)卡，不能查到專(zhuān)戶(hù)的繳存和結(jié)余情況。
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二手房維修基金需要過(guò)戶(hù)嗎購(gòu)買(mǎi)二手房，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金也需要過(guò)戶(hù)。在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，該房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。購(gòu)買(mǎi)二手房的人還要持住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理分戶(hù)賬更名手續(xù)。
2020.03.27 1,161 -
小區(qū)修圍墻可以動(dòng)用維修基金嗎小區(qū)修圍墻可以動(dòng)用維修基金。小區(qū)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備都可以動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金來(lái)進(jìn)行維修和更新，小區(qū)維修基金在下列情況下可以使用： 1、維修基金只有在保修期滿(mǎn)后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用； 2、物業(yè)管理公
2021.03.18 278 -
小區(qū)修圍墻可以動(dòng)用維修基金嗎小區(qū)修圍墻可以動(dòng)用維修基金。小區(qū)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備都可以動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金來(lái)進(jìn)行維修和更新，小區(qū)維修基金在下列情況下可以使用： 1、維修基金只有在保修期滿(mǎn)后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用； 2、物業(yè)管理公
2021.12.13 2,653
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維修基金會(huì)自動(dòng)過(guò)戶(hù)嗎
在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，維修基金并不會(huì)自動(dòng)過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)受讓人要在簽訂維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議后，攜帶相關(guān)材料到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理分戶(hù)賬更名手續(xù)。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于
2022-05-12 15,340 -
現(xiàn)在維修基金會(huì)自動(dòng)過(guò)戶(hù)嗎？
在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，維修基金并不會(huì)自動(dòng)過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)受讓人要在簽訂維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議后，攜帶相關(guān)材料到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理分戶(hù)賬更名手續(xù)。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于
2022-06-04 15,340 -
維修基金過(guò)戶(hù)
不能自動(dòng)過(guò)家。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，所有者應(yīng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)業(yè)修理資金的存款和剩馀情況，發(fā)行有效證明書(shū)。該住宅分戶(hù)口中剩馀的住宅專(zhuān)業(yè)修理資金與住宅所有權(quán)同時(shí)通過(guò)。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議，
2021-10-25 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)維修基金
二手房過(guò)戶(hù)，新的業(yè)主不需要再次交納住房維修基金，規(guī)定辦理完畢房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)之后，雙方新老業(yè)主需要一起辦理住房維修基金的過(guò)戶(hù)手續(xù)。 《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定： 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按
2022-04-10 15,340
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專(zhuān)項(xiàng)維修基金”，是專(zhuān)門(mén)用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
01:22
強(qiáng)制報(bào)廢的車(chē)輛會(huì)自動(dòng)銷(xiāo)戶(hù)嗎強(qiáng)制報(bào)廢的車(chē)輛不會(huì)自動(dòng)銷(xiāo)戶(hù)。機(jī)動(dòng)車(chē)報(bào)廢處理如下： 1、車(chē)主單位或個(gè)人提出報(bào)廢申請(qǐng)； 2、單位或個(gè)人攜報(bào)廢車(chē)輛汽車(chē)行車(chē)證（或復(fù)印件）、交車(chē)人本人身份證到市金屬回收總公司交車(chē)辦理《報(bào)廢汽車(chē)回收證明》； 3、車(chē)主憑《報(bào)廢汽車(chē)回收證明》、行車(chē)證、車(chē)
9,118 2022.04.17
