房屋交付期限可以約定嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房產(chǎn)交付期限通常約定在房屋竣工驗(yàn)收合格，并且相關(guān)的設(shè)施設(shè)備鋪設(shè)到位，達(dá)到正常使用條件時(shí)交付房屋。簽訂的購(gòu)房合同中有明確約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間；合同中沒(méi)有明確規(guī)定的可由雙方協(xié)商決定。
《民法典》第五百一十一條 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： （一）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間； （二）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。 第六百零一條 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣(mài)人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。 第六百零二條 當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項(xiàng)的規(guī)定。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
約定房產(chǎn)交付期限的方式：驗(yàn)收合格，相關(guān)設(shè)施設(shè)備鋪設(shè)到位，符合正常使用條件后方可交付房屋；房地產(chǎn)交付的期限。
法律并沒(méi)有明確約定在購(gòu)房合同中交付期限應(yīng)該如何約定，一般可以約定為以建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、勘察方、施工方、監(jiān)理方等五方驗(yàn)收合格為交付條件，也可以約定一個(gè)具體的交付時(shí)間。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)；買(mǎi)受人接到出賣(mài)人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交房使用之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
-
-
房產(chǎn)交付期限要如何約定房產(chǎn)交付期限約定如下： 1、房地產(chǎn)是否具備交付條件，通常約定房屋竣工驗(yàn)收合格，相關(guān)設(shè)施設(shè)備鋪設(shè)到位，符合正常使用條件后方可交付房屋； 2、房地產(chǎn)交付的確定期限。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期資料不全、未能通過(guò)有關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收、未能委托辦理實(shí)地測(cè)繪手續(xù)。對(duì)于非
2022.04.15 168 -
房產(chǎn)交付期限應(yīng)如何約定房產(chǎn)交付期限應(yīng)約定如下： 1、房地產(chǎn)是否具備交付條件，通常約定房屋竣工驗(yàn)收合格，相關(guān)設(shè)施設(shè)備鋪設(shè)到位，符合正常使用條件后方可交付房屋； 2、房地產(chǎn)交付的確定期限。開(kāi)發(fā)商應(yīng)向房管局提供完整的房屋前期信息，如規(guī)劃許可證、土地使用許可證、開(kāi)工許可
2022.04.15 281
-
房屋延期交房賠付違約金有上限嗎
房屋延期交房賠付違約金有上限，過(guò)高則可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的
2022-05-26 15,340 -
房產(chǎn)交付期限怎么約定
房產(chǎn)交付期限通常約定在房屋竣工驗(yàn)收合格，并且相關(guān)的設(shè)施設(shè)備鋪設(shè)到位，達(dá)到正常使用條件時(shí)交付房屋。簽訂的購(gòu)房合同中有明確約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間；合同中沒(méi)有明確規(guī)定的可由雙方協(xié)商決定
2022-06-06 15,340 -
房屋的交付期限如何界定
1、關(guān)于房屋交房時(shí)間的規(guī)定為：在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里，應(yīng)該約定明確的日期，能翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。 2、合同中沒(méi)有明確規(guī)定的可由雙方協(xié)商決定。如未如期交付使用的話(huà)，屬于違約行為，能請(qǐng)求支付
2022-05-24 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付時(shí)間約定不明，或約定二手房買(mǎi)賣(mài)期限未約定的
以下是產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理的查詢(xún)1、交付糾紛。主要是指房屋過(guò)戶(hù)登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中都約定房屋和房款的交付方式或時(shí)間，但由于有的合同對(duì)房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一
2022-02-27 15,340
-
01:09
買(mǎi)房交付的定金可以退嗎買(mǎi)房交付的定金，一般情況下都是不可以退的?！岸ń稹钡穆男幸?guī)則是有明確的法律規(guī)定的，在給付定金一方原因?qū)е潞贤荒苈男袝r(shí)，其已交付定金是不予返還的；如是因?yàn)槭帐芏ń鹨环皆?，?dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)雙倍返還已收定金。所以，買(mǎi)房交付的定金，一般情
1,462 2022.04.17 -
01:11
合同可以約定違約金上限嗎合同雙方當(dāng)事人在訂立合同的過(guò)程中，可以約定一方出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，需要支付對(duì)方違約金。一般情況下，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，違約金沒(méi)有事先的上限限制，雙方當(dāng)事人可以在合同中約定違約金的上限。雙方在合同中約定違約金上限的
634 2022.04.17 -
01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專(zhuān)屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15
