房產(chǎn)交付期限怎么約定
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房產(chǎn)交付期限通常約定在房屋竣工驗(yàn)收合格,并且相關(guān)的設(shè)施設(shè)備鋪設(shè)到位,達(dá)到正常使用條件時(shí)交付房屋。簽訂的購(gòu)房合同中有明確約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間;合同中沒(méi)有明確規(guī)定的可由雙方協(xié)商決定。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百零一條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的,出賣(mài)人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十一條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定: (一)質(zhì)量要求不明確的,按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 (二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,依照規(guī)定履行。 (三)履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。 (四)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行,但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。 (五)履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。 (六)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān);因債權(quán)人原因增加的履行費(fèi)用,由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百零二條當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的,適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項(xiàng)的規(guī)定。
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在合同中進(jìn)行約定。在合同中根據(jù)雙方當(dāng)事人合意進(jìn)行協(xié)商約定。
約定房產(chǎn)交付期限的方式:驗(yàn)收合格,相關(guān)設(shè)施設(shè)備鋪設(shè)到位,符合正常使用條件后方可交付房屋;房地產(chǎn)交付的期限。
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房產(chǎn)交付期限如何約定
法律并沒(méi)有明確約定在購(gòu)房合同中交付期限應(yīng)該如何約定,一般可以約定為以建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、勘察方、施工方、監(jiān)理方等五方驗(yàn)收合格為交付條件,也可以約定一個(gè)具體的交付時(shí)間。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一
2020.08.18 167 -
房產(chǎn)交付期限要如何約定
房產(chǎn)交付期限約定如下: 1、房地產(chǎn)是否具備交付條件,通常約定房屋竣工驗(yàn)收合格,相關(guān)設(shè)施設(shè)備鋪設(shè)到位,符合正常使用條件后方可交付房屋; 2、房地產(chǎn)交付的確定期限。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期資料不全、未能通過(guò)有關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收、未能委托辦理實(shí)地測(cè)繪手續(xù)。對(duì)于非
2022.04.15 168 -
房產(chǎn)交付期限應(yīng)如何約定
房產(chǎn)交付期限應(yīng)約定如下: 1、房地產(chǎn)是否具備交付條件,通常約定房屋竣工驗(yàn)收合格,相關(guān)設(shè)施設(shè)備鋪設(shè)到位,符合正常使用條件后方可交付房屋; 2、房地產(chǎn)交付的確定期限。開(kāi)發(fā)商應(yīng)向房管局提供完整的房屋前期信息,如規(guī)劃許可證、土地使用許可證、開(kāi)工許可
2022.04.15 281
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買(mǎi)賣(mài)合同未約定交付期限怎么辦?
買(mǎi)賣(mài)合同未約定交付期限可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定,合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的
2022-06-03 15,340 -
房產(chǎn)延期交付違約金怎么算
對(duì)于逾期交房賠償違約金的數(shù)額,首先要看雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中是否有違約金的相關(guān)約定,有約定應(yīng)從其約定。如無(wú)約定,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》,違約金金額或者損失賠
2021-11-25 15,340 -
合同上沒(méi)有約定交付期限怎么辦
當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的,適用本法第六十一條、第六十二條第四項(xiàng)的規(guī)定。合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)
2022-02-03 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同未約定交付期限怎么辦
買(mǎi)賣(mài)合同未約定交付期限可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定,合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的
2022-05-11 15,340
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逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定,逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為: 1、我國(guó)合同法中明確規(guī)定,一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約,守約方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失,所以違約方需要承擔(dān)賠償
1,237 2022.04.15 -
01:23
逾期交付房產(chǎn)證怎么賠償根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定,逾期交付房產(chǎn)證的賠償辦法為: 1、我國(guó)合同法中明確規(guī)定,一方違約,守約方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失,所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
1,193 2022.04.15 -
00:57
交房逾期違約金怎么算開(kāi)發(fā)商逾期交房,業(yè)主無(wú)法拿到房屋,也無(wú)法進(jìn)行后續(xù)的裝修和入住,會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很大的損失。開(kāi)發(fā)商逾期交房的應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)首先是由雙方進(jìn)行約定。一般說(shuō)來(lái),開(kāi)發(fā)商和業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中就明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)。比如說(shuō)每逾期一
3,038 2022.04.17