婚前買房婚后貸款還清但有房產(chǎn)證能加名字嗎
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在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈(zèng)與。關(guān)于析產(chǎn)登記：很多人不是很清楚，一般是指原本為一個(gè)人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂?，就需要進(jìn)行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。關(guān)于減名字：類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的。（一）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果時(shí)間不滿五年的，還需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅；（二）夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅?；楹蠹用哼@種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方明、《》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、和營(yíng)業(yè)稅，僅收取房屋登記費(fèi)和等。
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婚前房產(chǎn)但是有貸款的，如果要加配偶名字的，需要征得銀行的同意，或者將房產(chǎn)的貸款全部還清后才可以加名字?；榍暗姆孔尤绻麤](méi)有貸款，在婚后是可以加名字的，帶著雙方身份證、結(jié)婚證等證件去不動(dòng)產(chǎn)登記中心變更登記即可。
婚前按揭貸款買房的人有很多，這種情況下購(gòu)買的房屋一般屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在結(jié)婚之后妻子就擔(dān)心房子沒(méi)有自己的份，將來(lái)如果離婚，自己就沒(méi)有保障，能不能加自己的名字？一般是可以加的，法律并沒(méi)有禁止性的規(guī)定。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過(guò)婚前貸款購(gòu)買的房屋，一般在婚后，夫妻雙方要共同還貸，這時(shí)的支出是屬于兩個(gè)人的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果離婚的話，應(yīng)給予另一方還貸部分及其相應(yīng)增值部分的補(bǔ)償。
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婚前貸款買房婚后能加女方名字嗎？婚前貸款買房，婚后可以加女方名字，這屬于婚內(nèi)的贈(zèng)與行為，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻是可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定的。
2021.03.11 233 -
婚前買房房貸還清了婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買房房貸還清了婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。 在房產(chǎn)證上加上配偶名字的行為視為是對(duì)配偶的贈(zèng)與。加上名字后該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.04.28 182 -
貸款買房婚前婚后加名字有區(qū)別嗎婚前加名、婚后加名該房產(chǎn)均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是婚前加名更有利。比如：婚前購(gòu)房的一方婚前支付了首付款，同時(shí)是房屋按揭貸款的申請(qǐng)人，因此，在離婚分割時(shí)，法院可能會(huì)傾斜將房屋所有權(quán)判決給婚前支付首付款的一方。
2021.03.05 386
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婚前貸款買房還清了婚后加名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前買房貸款結(jié)婚后加名字是共同財(cái)產(chǎn)。 將配偶名稱加到房產(chǎn)證上的行為視為贈(zèng)與配偶。加上名字后，財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理。協(xié)商不成的法院將根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益
2021-11-21 15,340 -
婚前買的房子婚后加名字需要還清房貸嗎
房產(chǎn)證加名字流程，不同情況辦理也不同，其實(shí)所有關(guān)系都可以在房產(chǎn)證上加名字，作為共有人。其中夫妻關(guān)系可以免稅加名字，只用繳納一定數(shù)量工本費(fèi)。而除此之外的的關(guān)系加名字，視同房屋買賣，要按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。
2022-02-03 15,340 -
婚前買房婚后加名字能全款還嗎
財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)你們雙方財(cái)產(chǎn)的具體信息來(lái)確定，一般情況下以下這些財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)： 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； 3、財(cái)產(chǎn)是通過(guò)遺囑或贈(zèng)與合同得
2022-04-06 15,340 -
名字加名字婚后還能貸款買房么？
不加名字婚后還得貸款也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。加上名字，如果以后房屋買賣必須女方同意，簽字才能買賣。 如果協(xié)議加上名字，但是只享有婚后房貸歸還的一半，那么該還貸部分上漲房?jī)r(jià)利益是否也屬于可以分割可以主張的要約
2022-04-20 15,340
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00:49
婚前全款買房婚后加名字財(cái)產(chǎn)怎么算一方在結(jié)婚之前全款買房，那么房屋是屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與另外一方無(wú)關(guān)。如果要在婚后加上對(duì)方的名字的話，在這種情況下加上配偶的名字，那么視為一方自愿對(duì)另外一方的贈(zèng)予，房屋就成為了夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚之后把女方的名字加到房產(chǎn)證上，一旦法
1,661 2022.04.15 -
00:50
婚前買房婚后房產(chǎn)加名字離婚怎么分婚前買房，婚后房產(chǎn)加名字，離婚分割處理的方式如下： 1、房屋雖然是一方婚前出資購(gòu)買，但權(quán)屬登記在夫妻雙方名下，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、共同共有的財(cái)產(chǎn)在分割的時(shí)候并不是簡(jiǎn)單的夫妻對(duì)半分，而是要考慮共有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小的因素，夫妻雙方
545 2022.04.25 -
00:51
婚前買房婚后怎么加名字一方婚前購(gòu)買的房屋，想要在婚后加上配偶的名字是可以的。如果房屋是沒(méi)有貸款的，那么可以直接辦理加配偶名字的手續(xù)。如果房屋有貸款的話，那么還要盡快想辦法，先把貸款還了，解除房屋的抵押，才可以辦理加名字的事宜。辦理房屋加名字，具體的流程是第1步，
6,446 2022.04.15
