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哪些銀行能辦房產抵押貸款

2022-11-04 09:51

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專業(yè)分析:

1、中信,興業(yè),郵儲,工商等,很多銀行都有房產抵押貸款的業(yè)務。 2、房產抵押貸款對房產的要求: (1)房屋的產權要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押; (2)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年; (3)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃,并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

房屋抵押銀行貸款需要準備的材料有: 1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件; 2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件; 3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件; 4、抵押當事人對所抵押的房產價值無法協商一致時,應由房產評估機構確定,并提供評估報告。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

房產證抵押流程: 1、向銀行提出貸款申請; 2、銀行受理后,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額; 3、簽定借款合同等; 4、辦理房地產抵押登記事宜;(到房屋管路局辦理抵押登記,由房管部門出具一份他項權證)(需要的資料:房產抵押申請表、授權委托書、承諾書、銀行的營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證復印件和銀行法人身份證復印件等加蓋銀行公章的)。

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