法院怎么執(zhí)行已被查封的房產(chǎn)
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如果這個房產(chǎn)是對方的唯一生活用房，就不能拍賣，但如果對方的房屋超過了一般人的生活需要，比如是豪宅，那就可以執(zhí)行然后換個小房子。 如果對方不止這套房子就可以拍賣，如果房子不適于拍賣，法院可以變賣房屋。 如果是法院自己執(zhí)行不積極，收到你的申請書之后六個月沒有執(zhí)行，你可以向上一級法院申請，不過這個時候建議你最好還是請個律師溝通一下。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 第七條對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條：人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。 第二百四十七條財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。
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法院在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可對查封房產(chǎn)進行拍賣。人民法院查封、扣押財產(chǎn)時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當通知其法定代表人或者主要負責(zé)人到場。
1、房子被查封，欠債方想要要回房子，只能想辦法籌款，償還銀行的貸款等其他費用后，申請解除查封，否則無法過戶。2、查封會在不同情況下進行，從立案開始直至強制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以居住的，強制執(zhí)行階段不能住。家庭唯一的普通住房是不允許強制執(zhí)行的。但還會繼續(xù)查封。
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房產(chǎn)被法院查封怎么辦房產(chǎn)被查封后房屋所有權(quán)人不得對房屋進行使用、抵押或拍賣等行為，需要對所欠債務(wù)進行清償，然后向法院請求解除查封。法院查封房屋是因為民事糾紛中的債權(quán)人的債券無法獲得清償向法院申請的保全措施，是為了保障自己的債權(quán)得到清償。
2020.07.27 167 -
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查封房產(chǎn)后怎么執(zhí)行查封房產(chǎn)后應(yīng)該先將欠款還清，然后可以向法院提出解查封申請。人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)以及其他的財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該做出裁定，并送達被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者是個人協(xié)助的，人民法院應(yīng)該制作協(xié)助執(zhí)
2022.06.17 2,336
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執(zhí)行局已經(jīng)查封的房產(chǎn)法院執(zhí)行局如何查封房產(chǎn)
財產(chǎn)所有人外債太多，有很多債權(quán)人申請查封它的財產(chǎn)，而其個法院由于查封的早，而稱作首封，第一個查封的意思，其它只能是輪候查封。對如何確定查封財產(chǎn)的處分法院可分為三種情形，即“一個原則”和“兩個例外”：
2022-04-27 15,340 -
被執(zhí)行人房產(chǎn)被法院查封怎么辦
若房屋未用作擔保，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》的規(guī)定：被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚
2022-01-29 15,340 -
法院已經(jīng)查封房產(chǎn)會被查封嗎
法院已經(jīng)查封了房產(chǎn)的情況，繼續(xù)查封的情況還要分是不是同一個法院。如果不是同一個人民法院就依照法律輪候查封、扣押、凍結(jié)。如果是同一個法院，一般業(yè)務(wù)庭之間會相互溝通，把案件移交給同一個法官審理。若沒有移交
2022-04-09 15,340 -
已被查封的房產(chǎn)可以執(zhí)行嗎？
【法律意見】看此房子是否是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，如果是，法院不可以強制執(zhí)行。
2022-07-07 15,340
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法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財產(chǎn)保全，也被稱為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時，在還沒有判決之前為了防止被告人轉(zhuǎn)移、隱匿、或者變賣其名下的財產(chǎn)，按照職權(quán)對被告人的財產(chǎn)作出的保護措施，以確保將來判決生效之后
1,981 2021.04.25 -
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法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,908 2022.05.11 -
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房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進入到正式的拍賣程序當中，不然
5,141 2022.04.17
