房產(chǎn)證沒過戶簽合同有效嗎?
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有效。 一般情況下，簽訂完房屋買賣合同后未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對方反悔，可以向人民法院提起訴訟。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。 根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條規(guī)定，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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符合以下條件有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
房產(chǎn)證沒過戶合同有效，但僅享有債權(quán)，房屋不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房產(chǎn)證沒過戶導致房屋未辦理物權(quán)登記屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣合同的效力。
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房產(chǎn)證沒過戶簽合同后有效嗎房屋未辦理房產(chǎn)證過戶的，簽合同依然有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導致房產(chǎn)證沒過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.01.06 114 -
買房只簽合同房產(chǎn)證沒過戶有效嗎沒有法律效力，我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制,沒有產(chǎn)權(quán)證,就沒有所有權(quán)。
2021.01.29 529 -
房產(chǎn)證沒過戶簽合同協(xié)議有效嗎房產(chǎn)證沒過戶簽合同協(xié)議有效，但房屋僅發(fā)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房產(chǎn)證沒過戶導致房屋存在產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響合同協(xié)議的效力。
2021.01.04 148
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房產(chǎn)證沒過戶簽合同有效嗎
有效。 一般情況下，簽完房屋買賣合同但未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對方反悔，可以向人民法院提起訴訟。 《最高人民法院關(guān)于審理
2022-06-11 15,340 -
房產(chǎn)證沒有過戶簽合同還有效嗎
有效。 一般情況下，簽完房屋買賣合同但未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對方反悔，可以向人民法院提起訴訟。 《最高人民法院關(guān)于審理
2022-10-13 15,340 -
房產(chǎn)證沒過戶簽合同協(xié)議有效嗎
有效。 一般情況下，簽訂完房屋買賣合同后未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對方反悔，可以向人民法院提起訴訟。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)
2022-11-19 15,340 -
房產(chǎn)證沒過戶合同有效嗎
房產(chǎn)證沒過戶一般不影響合同的法律效力，只要合同符合如下情形，有法律效力： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、當事人意思表示真實； 3、合同內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良
2022-05-27 15,340
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00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
861 2022.05.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,605 2022.10.04 -
01:03
離婚前房產(chǎn)過戶有效嗎雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間過戶的，需要雙方協(xié)商解決。雙方對共同財產(chǎn)，有共同的處置權(quán)。這種情況下房產(chǎn)過戶有效；如果雙方在離婚時，就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名過戶手續(xù)。如果是協(xié)議離婚的話，在離婚財產(chǎn)分割協(xié)議
1,262 2021.07.05
