1、適用對(duì)象不同： 房屋買賣合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。而房屋轉(zhuǎn)讓合同商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。 2、包括內(nèi)容不同： 房屋買賣合同內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；房?jī)r(jià)包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。而房屋轉(zhuǎn)讓合同，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。 3、注意事項(xiàng)不同： 房屋買賣合同不可草率進(jìn)行，需要簽訂雙方有一定的信任關(guān)系，個(gè)人與單位網(wǎng)簽合同一般要找到有一定規(guī)模的知名的公司。而房屋轉(zhuǎn)讓合同主體認(rèn)定不明購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無(wú)效的問(wèn)題。

主體不同：轉(zhuǎn)讓的主體是自己的東西或合法利益或權(quán)利，如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、資產(chǎn)、股權(quán)、營(yíng)業(yè)、著作權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)等等，交易的主體是貨幣或服務(wù)。買賣主體分為兩類，一是一般主體，即凡具有民事行為能力的民事主體均可以作為買賣主體。另一種是特殊主體，即除了具備一般主體的條件外，還須具備法律規(guī)定的特別條件才能成為某些買賣關(guān)系的主體。如商人、中國(guó)的計(jì)劃合同主體等。實(shí)質(zhì)不同：轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是產(chǎn)權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓至另一方；交易的實(shí)質(zhì)是有價(jià)物品及服務(wù)進(jìn)行互通有無(wú)的行為；買賣實(shí)質(zhì)上不過(guò)是使債權(quán)發(fā)生效力，出賣人就特定物同時(shí)或順次與數(shù)買受人處理買賣契約。種類不同：轉(zhuǎn)讓分為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、股票轉(zhuǎn)讓、物品轉(zhuǎn)讓、門面轉(zhuǎn)讓、土地轉(zhuǎn)讓。買賣可分為分期付款買賣、一次性付款買賣、二重買賣。交易可分為以貨幣為主體的交易，也可以是以物易物。