1、適用對(duì)象不同： 房屋買(mǎi)賣合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。而房屋轉(zhuǎn)讓合同商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。 2、包括內(nèi)容不同： 房屋買(mǎi)賣合同內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；房?jī)r(jià)包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。而房屋轉(zhuǎn)讓合同，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。 3、注意事項(xiàng)不同： 房屋買(mǎi)賣合同不可草率進(jìn)行，需要簽訂雙方有一定的信任關(guān)系，個(gè)人與單位網(wǎng)簽合同一般要找到有一定規(guī)模的知名的公司。而房屋轉(zhuǎn)讓合同主體認(rèn)定不明購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無(wú)效的問(wèn)題。

轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣合同的區(qū)別如下：定義不同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓給第三人，買(mǎi)賣合同是最典型的有償合同；適用對(duì)象不同。簽訂房屋買(mǎi)賣合同時(shí)，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。而房屋轉(zhuǎn)讓合同不能適用預(yù)售；內(nèi)容不同。房屋買(mǎi)賣合同內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況等；而房屋轉(zhuǎn)讓合同有優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、違約責(zé)任等。