租房合同之間有爭議怎么辦
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一、租房為什么要簽訂合同合同是用于約定雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，合同可分為口頭合同和書面合同。在目前形勢下，有些人可能會(huì)為了某些不當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)目的，而作出違背當(dāng)初約定的行為。如果是口頭約定，將會(huì)給這種人以“空口無憑”的托辭。因此，簽訂書面合同是根本的，也是第一位的。具體到房屋租賃合同，簽訂書面合同更是不應(yīng)缺少的?！逗贤ā返囊?guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著，如果口頭約定租賃期限為六個(gè)月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視為不成立，只能認(rèn)為不定期租賃。因此，無論租賃期限長短，哪怕只有一個(gè)月，最好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一般來說，租賃合同應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款及違約條款等。有了書面合同的保障，對于出租方或者承租方來說，都是一種約束和保障。如果一方不守約，守約方可以主張違約金，這樣可以確保交易的穩(wěn)定性。二、轉(zhuǎn)租有爭議怎么辦如果承租人未經(jīng)出租人同意，私自轉(zhuǎn)租，是否可以隨時(shí)主張轉(zhuǎn)租行為無效答案是不。為了維護(hù)交易的穩(wěn)定性，司法解釋規(guī)定出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，無權(quán)以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。作為出租方，如知道承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)及時(shí)行使權(quán)利。
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合同有爭議的解決辦法： 1、可以由當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，就解決辦法達(dá)成一致的意見； 2、協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁機(jī)構(gòu)裁決； 3、依法向法院提起民事訴訟，由法院予以調(diào)解或者判決。
發(fā)生農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房爭議時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商，如不能協(xié)商一致或一方不愿協(xié)商，可以申請村民委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，權(quán)利人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
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購房合同有爭議怎么辦此糾紛可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2021.02.13 108 -
合同有爭議怎么辦當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人
2021.04.12 184 -
單位與勞動(dòng)者之間就勞動(dòng)合同有爭議怎么辦單位與勞動(dòng)者之間就勞動(dòng)合同有爭議時(shí)的解決方法： 1、協(xié)商； 2、調(diào)解； 3、仲裁； 4、訴訟，如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
2020.12.19 126
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租房合同有爭議怎么賠償
僅根據(jù)你所描寫的事實(shí)作答： 1、你可以先與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。 2、解決這一糾紛的具體方法有兩個(gè)。一是要求對方繼續(xù)履行合同，即完全按合同履行。第二，如果因?qū)Ψ教崆敖K止合同你無法履
2022-04-15 15,340 -
購房合同有爭議怎么辦？
一般來說，爭議解決途徑可以概括為：和解、調(diào)解、、訴訟。 1、和解和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺
2022-09-03 15,340 -
購房合同有爭議怎么辦
可用仲裁解決問題，在事實(shí)上做出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。
2022-07-31 15,340 -
租房合同的爭議怎么解決
1、協(xié)商解決當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;以下是一些相關(guān)的處理辦法：如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)
2022-08-24 15,340
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購房合同有爭議怎么辦當(dāng)購房合同產(chǎn)生了爭議，那么雙方可以先進(jìn)行自行協(xié)商。如果雙方能夠通過協(xié)商解決爭議的，那么自然是最省時(shí)省力省錢的爭議解決方式。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致，那么可以將雙方的爭議提交到法院，由法院來作出司法裁決。向法院起訴的，那么首先要了解清楚相關(guān)的
1,367 2022.04.17 -
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租房合同協(xié)議怎么寫房屋租賃合同主要包括了以下六個(gè)方面的內(nèi)容：第一要寫清楚房屋基本的情況，比如說房屋的位置面積，房屋的裝修及設(shè)備設(shè)施情況；第二要明確具體的租賃期限以及租賃期滿之后，承租方是否有優(yōu)先承租權(quán)；第三要寫清楚租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時(shí)間，支付方式；第四，
1,490 2022.04.17 -
00:46
租房協(xié)議書合同怎么寫簽訂房屋租賃合同可以從以下三個(gè)方面來入手。第一，最重要的是要審查出租方是否有資質(zhì)來出租房屋。例如要求出租方出具房產(chǎn)證原件，身份證原件等等，經(jīng)核實(shí)無假之后再簽訂。第二就是房屋的租賃合同一定要明確雙方各自的權(quán)利義務(wù)，具體要在合同之中確定合同的明
1,368 2022.04.17
