簽租房協(xié)議應該注意哪些問題
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根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第53條的規(guī)定，訂立房屋租賃合同應注意三個方面的問題： 1、基于防止合同糾紛、保護當事人利益的角度考慮，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同。但根據(jù)我國合同法的基本精神，如果當事人沒有簽訂書面租賃合同，又確實發(fā)生了房屋租賃的事實，比如自然人之間的一些短期房屋租賃行為，在發(fā)生合同糾紛時只要有證據(jù)可以證明，人民法院就個能以沒有書面合同為由而拒絕受理該合同糾紛。 2、房屋租賃合同，特別是較長期限的具有商業(yè)行為的房屋租賃合同，除了合同的一般條款之外，一般而言應具有這樣一些條款： (1)應約定房屋租賃的期限。具體包括房屋交付期限，租金交付期限以及租賃的起始時間。 (2)應約定房屋租賃的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。特別是不得利用所租房屋進行違法犯罪活動。 (3)應約定房屋租賃的價格。一般而言，房地產(chǎn)稅、土地使用費等應由房屋所有權人繳納。承租人代為交納的，應在租金中扣除。對于租賃雙方共用同一個水表、電表、煤氣表的，雙方應在合同中明確約定分攤費用的方法或比例。 (4)應約定房屋租賃期間的修繕責任。就一般情況而言，房屋的外部結構部分及附屬設備的維修由出租人負責，房屋的內(nèi)部裝修由承租人負責，但若有約定，也可以由出租人負責。 由于以上這些條款都是在房屋租賃中容易發(fā)生糾紛的事項，因而應當寫明。 3、盡管房屋租賃行為是一種民事法律行為，但為了加強國家對房屋租賃行為的管理，我國《城市房地產(chǎn)管理法》第53條的規(guī)定，房屋租賃合同簽訂后應當向房地產(chǎn)管理部門登記備案。
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簽離婚協(xié)議應該注意的問題： 1、要在協(xié)議上寫明辦理離婚登記的時間范圍，以及違約的后果； 2、夫妻共同財產(chǎn)要明細； 3、對孩子的撫養(yǎng)問題要明確，寫明孩子由誰撫養(yǎng)，撫養(yǎng)費為多少，以及另一方的探望權等問題； 4、審查是否有違約責任。
1、離婚協(xié)議書應當寫明雙方當事人的離婚意思表示; 2、對子女撫養(yǎng)問題的明確; 3、可以協(xié)商一致寫明夫妻一方生活困難的經(jīng)濟幫助; 4、明確對財產(chǎn)及債務處理等協(xié)議事項。 5、協(xié)議的內(nèi)容應當有利于保護婦女和子女的合法權益。
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簽離婚協(xié)議時應該注意哪些問題簽訂離婚協(xié)議時應注意以下幾點： 1、離婚協(xié)議必須以書面形式簽署，由男女雙方簽署。最好經(jīng)法院確認或婚姻登記管理部門批準； 2、注意對方對離婚的渴望。建議在協(xié)議中列出財產(chǎn)，約定隱瞞財產(chǎn)的法律責任； 3、通過婚姻調(diào)查，查明對方財產(chǎn)或約定隱瞞財產(chǎn)的
2022.04.14 178 -
租房時應該注意哪些問題簽訂合同前要弄清楚對方的身份，可以的話，留下對方的身份證信息，以及其與房屋的關系，是房屋所有人還是承租人，并要求其提供證明。 1、如果對方是承租人，即通常所說的二房東，要對方提供房主允許轉租的證明，否則房主有權收回房屋。 2、租房時，房東通
2020.03.15 266 -
簽訂購房補充協(xié)議時應該注意哪些問題應注意下列問題： 1.關于不可抗力的問題。導致開發(fā)商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。 2.關于分攤建筑面積的問題。作為房屋總建筑面積的一部分，分攤面積的多少，直接影響購房者實際獲得的使用面積。 3.關于裝修標準問題。對于預售商
2020.10.01 138
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簽訂租房協(xié)議時應該注意哪些問題
簽訂租賃合同是租賃中非常重要的一個環(huán)節(jié)。身為租客，有許多問題需要注意。主要是：?。?）簽訂合同前，租客應要求房東提供房屋所有權證明，即房產(chǎn)證或其他能夠證明房屋所有權的材料?！。?）簽訂合同時，在簽訂合
2021-12-01 15,340 -
租房簽訂協(xié)議時應注意哪些問題
簽訂租房合同應注意談判下列問題：住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內(nèi)部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過
2022-04-27 15,340 -
簽訂期房退房協(xié)議應該注意哪些問題？
簽合同時注意事項: 1、退房協(xié)議要看仔細。在買房貸款下發(fā)過程中，有的時候會出現(xiàn)很多爭議！而且特別是購買期房！在房屋建設當中也會出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的 2、交房標準，
2022-04-02 15,340 -
簽租房合同應該注意哪些問題
簽訂租房合同應注意下列事項： 1、雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-20 15,340
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買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
884 2022.04.17 -
00:53
買房應注意些什么問題在購房前，購房者應當首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關于自身權利義務和
640 2022.05.18
