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查封凍結(jié)抵押備案正登記?

2022-10-28 16:27

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專業(yè)分析:

查封:意思是指查封你現(xiàn)有的廠房,居所,以及所有固定資產(chǎn)類型相關(guān)的資產(chǎn)!凍結(jié):意思是指凍結(jié)你所有銀行相關(guān)的賬戶,以及有價(jià)證券賬戶等流動(dòng)資產(chǎn)類型相關(guān)的資產(chǎn)!抵押:意思是指拿你所有有價(jià)值的物品,包括固定資產(chǎn):如房屋,廠房!流動(dòng)資產(chǎn):汽車,有價(jià)證券,銀行存款等可以抵押的相應(yīng)參照物或等價(jià)物來(lái)抵押換取等價(jià)現(xiàn)金!未登記:指行為人目標(biāo)人,沒(méi)有登記在相應(yīng)的參照物,如房產(chǎn)證,汽車駕駛證,警方辦案等類似證件與證書(shū)的相應(yīng)條目下沒(méi)有該行為人或目標(biāo)人相關(guān)事件的登記!已登記:指行為人目標(biāo)人,已登記在相應(yīng)的參照物,如房產(chǎn)證,汽車駕駛證,警方辦案等類似證件與證書(shū)的相應(yīng)條目下有該行為人或目標(biāo)人相關(guān)事件的登記!正登記:指行為人目標(biāo)人,正在登記在相應(yīng)的參照物的過(guò)程中,如房產(chǎn)證,汽車駕駛證,警方辦案等類似證件與證書(shū)的相應(yīng)條目下該行為人或目標(biāo)人相關(guān)事件的登記正在進(jìn)行中!已備案:指行為人目標(biāo)人,已登記在相應(yīng)的參照物,如房產(chǎn)證,汽車駕駛證,警方辦案等類似證件與證書(shū)的相應(yīng)條目下有該行為人或目標(biāo)人相關(guān)事件的登記,同時(shí)已作出相應(yīng)的可查詢檔案登記,稱為已備案!已計(jì)算:指行為目標(biāo)人相應(yīng)的現(xiàn)金,房產(chǎn),存款,有價(jià)證券,汽車等資產(chǎn)已做出估價(jià),或者相關(guān)的項(xiàng)目計(jì)算數(shù)據(jù),或者如天文地理類的數(shù)據(jù),已經(jīng)經(jīng)過(guò)計(jì)算,可以結(jié)清或者可以抵押,又或者可以進(jìn)行贖回等相應(yīng)款項(xiàng)或者項(xiàng)目的結(jié)算已經(jīng)經(jīng)過(guò)會(huì)計(jì)師事物所的計(jì)算,或者測(cè)量局的計(jì)算。

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張神兵律師

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(一)、以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的: 抵押當(dāng)事人的有效身份證; 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證); 《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書(shū)及《共有權(quán)保持證》); 第三人提供擔(dān)保的,須提交“擔(dān)保承諾書(shū)”; 房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或價(jià)值資料; 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”; 委托他人辦理的,必須提交公證的“委托書(shū)”。 (二)、以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的: 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 法人代表授權(quán)委托書(shū)(需經(jīng)公證); 委托人、受托人身份證; 《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》; 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證); 房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或由銀行出具的價(jià)值資料; 經(jīng)主管部門批準(zhǔn)、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”; 登記機(jī)關(guān)需要提供的其它證明材料。

劉偉長(zhǎng)律師

廣東天穗律師事務(wù)所

反擔(dān)保進(jìn)行抵押登記的需要備案,反擔(dān)保是指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。當(dāng)事人如果是設(shè)立抵押權(quán),則應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的抵押合同。

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