房產(chǎn)糾紛有沒有訴訟時效呢，訴訟的方式是什么啊
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通過行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件，其訴訟時效為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計算，沒有經(jīng)過行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件，時效為三個月，從知道作出具體行政復(fù)議之日起計算。對行政處罰不服的訴訟時效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規(guī)定：對行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。但是由于作出具體行政處罰的行政機關(guān)沒有告知當(dāng)事人的訴訟權(quán)或者起訴期限的，致當(dāng)事人逾期向人民法院起訴的，可按照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問題的意見》(試行)第三十五條的規(guī)定，其訴訟期限從當(dāng)事人實際知道訴訟權(quán)或起訴期限時計算，時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
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要視具體的糾紛類型而定。一般來說，基于債權(quán)請求權(quán)的給付之訴適用訴訟時效的規(guī)定；例如：因房屋買賣合同引發(fā)的糾紛；但是確認之訴或者形成之訴是不受訴訟時效的限制的，基于物權(quán)請求權(quán)的訴訟也不適用訴訟時效，例如：房產(chǎn)的權(quán)利人基于所有權(quán)請求返還財產(chǎn)。
房產(chǎn)糾紛訴訟時效一般是三年。最長訴訟時效為二十年。如在訴訟時效的最后六個月內(nèi)，確實不是由于原告的過錯，而是不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的訴訟時效應(yīng)當(dāng)中止計算。同時根據(jù)《民法典》第一百九十四條的規(guī)定，在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因法定障礙，不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止，自中止時效的原因消除之日起滿六個月，訴訟時效期間屆滿。
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2022.03.10 885
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