買(mǎi)賣(mài)二手房簽了合同后發(fā)現(xiàn)房子面積不大
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你們簽的協(xié)議應(yīng)該由雙方協(xié)商確定，必須是在意思表示一致的基礎(chǔ)上形成的，現(xiàn)在你們連里面的內(nèi)同都不知道，而且是因?yàn)閷?duì)方的故意隱瞞，所以存在欺詐行為，你們有權(quán)要求撤銷(xiāo)或者是變更合同。 而且房屋缺少了這么多，很明顯是違反你們之前的關(guān)于房屋面積的約定的，對(duì)方違約，你們有權(quán)要求按照原合同執(zhí)行或者協(xié)商個(gè)賠償數(shù)額。你們可以向其說(shuō)明其中的法律關(guān)系，協(xié)商不成的還可以起訴維權(quán)。
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買(mǎi)二手房時(shí)簽訂購(gòu)房合同的流程如下： 1、需要對(duì)于房屋的交易價(jià)格、交付期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商； 2、在協(xié)商確定后，擬定合同； 3、雙方在買(mǎi)賣(mài)合同上簽字，并填寫(xiě)日期。
簽了二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約不賣(mài)，買(mǎi)方可以選擇解除合同，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任向買(mǎi)方支付違約賠償金；買(mǎi)方拒絕行使房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)的，可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行該合同。
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二手房買(mǎi)賣(mài)簽了合同后,可以反悔不賣(mài)嗎屬于違約行為，賣(mài)方需要退回房款，并給予一定的賠償。違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過(guò)高（超過(guò)損失金額的20%），人民法院可在一方
2021.02.07 221 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后悔賣(mài)房了怎么辦？已簽合同付定金后后悔賣(mài)房子賣(mài)家應(yīng)當(dāng)賠償雙倍定金，以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任。支付定金是為保證合同的順利進(jìn)行，賣(mài)家申請(qǐng)解除合同可與買(mǎi)家協(xié)商，按約定支付違約金或者雙倍返還定金。
2021.03.26 179 -
買(mǎi)了二手房簽了買(mǎi)賣(mài)合同不想賣(mài)了怎么辦簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同不想買(mǎi)房了，根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.10 331
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂了發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦
合同當(dāng)事人、與相關(guān)合同有利害關(guān)系的第三人、以及有權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)，可以主張合同無(wú)效。主張合同無(wú)效，應(yīng)該沒(méi)有時(shí)間限制。到時(shí)候到法院起訴就可以了，要帶好自己的證據(jù)。 《合同法》 第五十二條【合同無(wú)效的法定情形
2022-08-14 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后不想賣(mài)了
您的買(mǎi)賣(mài)合同是怎么約定的呢？是否已經(jīng)到了約定的時(shí)間呢？對(duì)方執(zhí)意不按照合同的約定給您辦理過(guò)戶(hù)，您是可以起訴對(duì)方違約的
2022-01-21 15,340 -
買(mǎi)了二手房, 現(xiàn)在簽了買(mǎi)賣(mài)合同, 沒(méi)有簽合同, 房子是不是自己的
首先，依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑫r(shí)依據(jù)相關(guān)規(guī)定農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證
2022-04-28 15,340 -
簽了二手現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同后賣(mài)方違約不賣(mài)怎么辦
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)家又反悔的屬于違反合同約定，買(mǎi)家可以按照以下做法維權(quán)： 首先，如果買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)違約做了明確的約定，買(mǎi)家可以按約定要求賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任。 并且，通常是要求賣(mài)家退回房款，
2022-06-24 15,340
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買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,528 2022.04.17 -
01:17
買(mǎi)二手房合同簽了可以反悔嗎買(mǎi)二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話(huà)說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,217 2022.04.17 -
01:17
二手房買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買(mǎi)方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒(méi)有車(chē)位、車(chē)庫(kù)的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,630 2022.05.11
