房屋租賃合同 甲方：_______________ 乙方：_______________ 乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下： 房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)房屋使用面積：_________平方米 一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。 二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。 三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋： (1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的; (2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的; (3)無故拖欠租金三個(gè)月以上的。 四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。 六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。 七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。 八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)： (1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。 (2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。 (3)撤銷租約。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。 十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。 十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。 十三、其他_______________________________________. 甲方(蓋章)_______________乙方(蓋章)_______________ 代表人(簽字)_______________代表人(簽字)______________ __________年____月____日_________年____月____日

紙質(zhì)合同的訂立發(fā)生在現(xiàn)實(shí)世界里，交易雙方可以面對(duì)面進(jìn)行協(xié)商;而電子合同的訂立發(fā)生在虛擬空間中，交易雙方一般互不見面，甚至不能確定交易相對(duì)人，其身份僅依靠密碼的辨認(rèn)或認(rèn)證機(jī)構(gòu)的認(rèn)證。電子版合同的特點(diǎn)有： 1、具備締約人身份認(rèn)證功能。電子合同訂立系統(tǒng)只支持持有數(shù)字證書的企業(yè)或用戶在線訂立電子合同。而數(shù)字證書是由第三方電子認(rèn)證頒發(fā)的，可以證明自己的身份及識(shí)別對(duì)方的身份。 2、具備電子簽名功能。電子合同訂立系統(tǒng)通過電子簽名技術(shù)來實(shí)現(xiàn)電子合同的簽訂。 3、具備合同存儲(chǔ)和管理功能。交易雙方簽訂的電子合同可以存儲(chǔ)在平臺(tái)里，方便以后查閱、核對(duì)，以及打印等。 4、具備便捷、低廉、有效的優(yōu)勢。但是無論是紙質(zhì)合同還是電子合同，一般應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法這些內(nèi)容。依法成立的合同，就會(huì)對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。