租賃合同如何寫才有效
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一、中華人民共和國民法典規(guī)定，訂立有效租賃合同的條件有下： 1、合同的訂立背景必須是雙方平等、自愿的； 2、租賃期限超過6個月的，應(yīng)當采用書面形式訂立合同； 3、合同內(nèi)容一般有租賃物名稱、價款和用途； 4、合同應(yīng)當包含雙方違約責任； 5、合同應(yīng)由雙方親自簽訂或蓋章。 二、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。 第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。 第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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中華人民共和國民法典規(guī)定，訂立有效租賃合同的條件有下：1、合同的訂立背景必須是雙方平等、自愿的；2、租賃期限超過6個月的，應(yīng)當采用書面形式訂立合同；3、合同內(nèi)容一般有租賃物名稱、價款和用途；4、合同應(yīng)當包含雙方違約責任；5、合同應(yīng)由雙方親自簽訂或蓋章。
租賃合同要具有法律效力，應(yīng)注意以下方面：1、合同雙方主體是否為完全民事行為能力人；2、租賃的標的物是否為法律法規(guī)禁止出租、轉(zhuǎn)讓的；3、租賃合同約定的內(nèi)容是否符合合同法的規(guī)定，合同簽訂雙方是否出于真實、自愿；4、如果是房屋租賃合同，還應(yīng)到房管局進行備案登記。
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