既然限房價(jià)為何拍賣土地
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簡單的說吧： 1、因?yàn)橥恋刭Y源的稀缺性和不可再生性，決定了國有土地使用權(quán)以拍賣方式出讓。舉個(gè)例子吧，如果煤這種全民共有的礦產(chǎn)資源不以有償使用的方式出讓，那什么方式合適呢，除了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的調(diào)配手段。 2、如果不拍賣土地，不一定會使土地價(jià)格下降。因?yàn)榕馁u只是土地出讓方式中的一種，除此之外，還有現(xiàn)場競價(jià)、掛牌出讓、招標(biāo)出讓、協(xié)議出讓等。..。
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1、委托拍賣人，簽訂書面委托合同； 2、發(fā)布拍賣公告； 3、競買者參與拍賣； 4、競得人與市地產(chǎn)交易中心簽訂拍賣成交確認(rèn)書； 5、支付價(jià)款，簽訂土地出讓合同。
破產(chǎn)拍賣價(jià)格確定標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、通過社會評估，委托清算組確定價(jià)格； 2、拍賣的保留價(jià)為評估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十以上； 3、流拍的，每次可酌情降低保留價(jià)，降低比例不得超過百分之二十。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定，人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。
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拍賣來的土地直接建房嗎有，對符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)村民代表大會或村民委員會討論通過后，在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布；無異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的，可填寫用地申請表，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報(bào)市人民
2020.04.09 450 -
土地抵押能否不拍賣房產(chǎn)土地抵押需要拍賣房產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定,土地抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。就該土地實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與土地一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。土地抵押需要拍賣房產(chǎn)，只是處分房產(chǎn)所得的價(jià)款不能用
2021.01.23 255 -
如何合法拍賣土地使用權(quán)關(guān)于拍賣取得土地使用權(quán)的規(guī)定有：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。競買人應(yīng)按類別提交資料，并應(yīng)提交競買保證金等資信證明。土地使用權(quán)拍賣應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠信的原則，并在結(jié)束后10個(gè)工作日
2020.11.10 179
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房地產(chǎn)拍賣過程中，如何審查拍賣價(jià)格，拍賣房產(chǎn)
1、拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)是否有重復(fù)查封。 2、產(chǎn)權(quán)人為國有單位和集體單位時(shí)，房地產(chǎn)拍賣需要取得上級部門的許可意見。3、如果拍賣標(biāo)的發(fā)生用途轉(zhuǎn)換，如產(chǎn)權(quán)證為住宅用途，拍賣按照實(shí)際商業(yè)用途拍賣時(shí)，為了保證拍賣成
2022-04-21 15,340 -
限價(jià)房法院能否拍賣
如果對方是經(jīng)濟(jì)適用房限價(jià)房法院能否拍賣，并且只有一套的情況下，原則上法院是不能拍賣的。因?yàn)閳?zhí)行債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，不能影響債務(wù)人的基本生存。
2022-08-02 15,340 -
土地拍賣土地拍賣范圍
土地拍賣適用范圍如下： 1、商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地； 2、原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地； 3、申請以拍賣方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的土地； 4、法院判決需要拍賣償
2022-06-06 15,340 -
土地使用權(quán)上拍賣底價(jià)如何確定？
土地使用權(quán)出讓招標(biāo)、拍賣前，由區(qū)（縣）招標(biāo)、拍賣辦公室委托有資格的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，綜合考慮土地開發(fā)程度、用途、年限、容積率、環(huán)境等因素，對出讓地塊招標(biāo)、拍賣的底價(jià)進(jìn)行評估并報(bào)市招標(biāo)拍賣辦公室確認(rèn)。
2022-10-24 15,340
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土地流拍后如何處理的規(guī)定土地流拍后如何處理的規(guī)定如下：如流拍三次，申請人拒絕接受抵債的，應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，申請人可以要求拍賣物抵債，由法院裁定以物抵債。流拍是商業(yè)用語，特
3,712 2022.05.11 -
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土地招拍掛什么意思土地招拍掛是指土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整規(guī)劃。各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國務(wù)院規(guī)定。下級土地利用總體規(guī)
3,574 2022.04.17
