購(gòu)房合同備案怎么查詢有沒有備案的方式
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律師解答 查詢購(gòu)房合同有沒有備案，可通過登陸當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況；也可以在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往房產(chǎn)局了解合同登記備案情況。
民法典》第二百九十條--> 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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查詢購(gòu)房合同有沒有備案，可通過登陸當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況；也可以在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往房產(chǎn)局了解合同登記備案情況。
有兩種方法，一般在合同備案之后，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值墓俜骄W(wǎng)站上是會(huì)有相應(yīng)的記錄的，并且會(huì)拿到一個(gè)備案號(hào)碼，然后可以在網(wǎng)上搜索一下當(dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)，然后用這個(gè)號(hào)碼登錄上去，如果有相關(guān)的房產(chǎn)信息的話，那么就說明已經(jīng)備好案了。還有一種就是可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去查詢，需要帶上本人的身份證，還有交易合同等材料，讓工作人員幫忙查詢。
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沒有備案的購(gòu)房合同有效么購(gòu)房合同不備案不能簡(jiǎn)單認(rèn)為無效或者有效。要按照情況區(qū)別對(duì)待，如果合同中約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，原則上按照約定處理，例外情況是合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受。如果未約定的，則不能此作為主張合同無效的法定抗辯理由。
2021.04.16 84 -
怎樣查詢勞動(dòng)合同備案了沒有查詢勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同是否備案，可以去公司所在地的人力資源與社會(huì)保障局憑身份證和勞動(dòng)合同查詢，通常勞動(dòng)合同備案，勞動(dòng)合同首頁會(huì)蓋有人力資源與社會(huì)保障局的勞動(dòng)合同備案章?！秳趧?dòng)合同法》未規(guī)定勞動(dòng)合同必須要備案，勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致
2020.08.08 1,235
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購(gòu)房合同房產(chǎn)局備案怎么查詢有沒有備案？
如果你要查的是五證，可以直接找開發(fā)商要，土地使用證，用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證，商品房銷售（預(yù)售）許可證，這就是我們常說的五證，房屋產(chǎn)權(quán)證是在工程竣工驗(yàn)收備案后，半年內(nèi)，開發(fā)商交房
2022-07-18 15,340 -
怎樣查詢購(gòu)房合同有沒有備案
可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵兒贤欠駛浒?，大家將合同備案?hào)和證件號(hào)碼提供給房管局工作人員就可以查詢相關(guān)信息了；登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)，點(diǎn)擊頁面中的商品房備案信息查詢，根據(jù)提示輸入商品房備案合同號(hào)，身份證號(hào)等相關(guān)
2022-06-11 15,340 -
房屋買賣合同備案怎么查詢?nèi)绾尾樵冇袥]有備案
一般情況下，房屋買賣合同登記備案查詢方式如下：1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程
2022-04-11 15,340 -
購(gòu)房合同備案查詢
要查詢購(gòu)房合同的話，開通新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)的城市，購(gòu)房時(shí)要求開發(fā)企業(yè)做網(wǎng)上簽約業(yè)務(wù)并預(yù)留密碼，密碼應(yīng)妥善保存。購(gòu)房者可根據(jù)簽約合同號(hào)及密碼，登錄“新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)”，通過“信息公示期房簽約合
2023-06-28 15,340
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購(gòu)房合同怎么查有沒有備案購(gòu)房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國(guó)商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專
4,191 2022.05.11 -
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合同備案號(hào)怎么查詢合同備案號(hào)的查詢方式如下： 1、百度搜索上搜索所在地方的房產(chǎn)管理局； 2、登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方，一般有一塊很明顯的位置，是用于大家查詢備案號(hào)信息的。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，房屋合同備案號(hào)是指的是所購(gòu)買的房屋合同履行完全部手續(xù)，在
15,254 2022.04.12 -
01:33
怎么查期房有沒有備案查期房有沒有備案的方式如下：一方面，可以到在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看，另一方面，在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中，新建商品房欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。具體在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意： 1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上能夠了解開發(fā)企
7,009 2022.05.11
