小區(qū)車(chē)庫(kù)是否有產(chǎn)權(quán)證？
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車(chē)庫(kù)應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫(xiě)個(gè)車(chē)庫(kù)使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個(gè)協(xié)議的時(shí)候去找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個(gè)字什么的。車(chē)庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車(chē)庫(kù)（位），不管開(kāi)發(fā)商是否出售，不能算入公攤面積。二是小區(qū)車(chē)庫(kù)（位）有墻分隔的獨(dú)立車(chē)庫(kù)，且層高達(dá)到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）車(chē)位、利用架空層等作車(chē)位的，必須有明確界址點(diǎn)，且層高2.20米以上，也經(jīng)過(guò)規(guī)劃批準(zhǔn)為車(chē)位用途的，才能取得產(chǎn)權(quán)證。
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小區(qū)車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)，一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后擁有的是永久使用權(quán)。一般的小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨(dú)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但這種車(chē)庫(kù)可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車(chē)庫(kù)才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)橛械能?chē)庫(kù)是屬于人防車(chē)位，這樣的車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。
第一種，屬于開(kāi)發(fā)商所有，若開(kāi)發(fā)商在建設(shè)小區(qū)車(chē)庫(kù)時(shí)沒(méi)有將其成本和面積計(jì)算分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則該部分產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有。第二種，屬于業(yè)主所有，若開(kāi)發(fā)商在建設(shè)小區(qū)車(chē)庫(kù)時(shí)將其成本和面積計(jì)算分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則該部分產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主所有。第三種，屬于政府所有，若小區(qū)車(chē)庫(kù)本屬于人防工程，則該部分產(chǎn)權(quán)屬于政府所有。
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小區(qū)車(chē)庫(kù)一般有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)小區(qū)內(nèi)的地下車(chē)庫(kù)是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，所以是歸車(chē)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)者擁有。此類(lèi)地下停車(chē)可單獨(dú)核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購(gòu)買(mǎi)的商品房合并核發(fā)房屋的所有權(quán)證。
2021.03.31 220 -
小區(qū)車(chē)庫(kù)建筑面積有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證小區(qū)車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)，一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后擁有的是永久使用權(quán)。一般的小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨(dú)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但這種車(chē)庫(kù)可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車(chē)庫(kù)才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)橛械能?chē)庫(kù)是屬于人防車(chē)位，
2021.02.28 161 -
小區(qū)車(chē)庫(kù)誰(shuí)有所有權(quán)小區(qū)車(chē)庫(kù)誰(shuí)有所有權(quán)由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式自行約定。地下車(chē)庫(kù)作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管線(xiàn)一樣，是房屋的從物，應(yīng)當(dāng)依從主物房屋一并出售、轉(zhuǎn)移。
2021.02.06 135
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小區(qū)車(chē)庫(kù)怎么樣是否有產(chǎn)權(quán)證
車(chē)庫(kù)應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫(xiě)個(gè)車(chē)庫(kù)使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個(gè)協(xié)議的時(shí)候去找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個(gè)字什么的。車(chē)庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車(chē)庫(kù)（位），不管開(kāi)發(fā)
2022-04-14 15,340 -
小區(qū)車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎？
車(chē)庫(kù)應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫(xiě)個(gè)車(chē)庫(kù)使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個(gè)協(xié)議的時(shí)候去找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個(gè)字什么的。車(chē)庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車(chē)庫(kù)（位），不管開(kāi)發(fā)
2022-04-14 15,340 -
小區(qū)車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎
小區(qū)車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)，一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后擁有的是永久使用權(quán)。一般的小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨(dú)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但這種車(chē)庫(kù)可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車(chē)庫(kù)才可以
2021-07-28 15,340 -
小區(qū)車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎?
車(chē)庫(kù)應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫(xiě)個(gè)車(chē)庫(kù)使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個(gè)協(xié)議的時(shí)候去找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個(gè)字什么的。車(chē)庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車(chē)庫(kù)（位），不管開(kāi)發(fā)
2022-04-09 15,340
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沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)合法嗎?沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車(chē)位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿(mǎn)車(chē)輛，不讓業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車(chē)位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話(huà)，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車(chē)的話(huà)，就要購(gòu)
11,337 2022.05.11 -
01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒(méi)有獲得國(guó)家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門(mén)頒發(fā)的房屋。一
170 2022.11.21 -
01:02
住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰(shuí)居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因?yàn)閷?duì)與其專(zhuān)有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標(biāo)準(zhǔn)有：一是目的不是為了賺錢(qián)；二是為了專(zhuān)有部分能夠更好地利用，增加專(zhuān)有部分的舒適度、安全，又保護(hù)了小區(qū)其他業(yè)主的共同
974 2022.05.11
