購(gòu)買(mǎi)的房子被賣(mài)方代簽合同有效嗎
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同為出賣(mài)人與購(gòu)買(mǎi)人之間約定房屋買(mǎi)賣(mài)交易細(xì)則的重要文書(shū)，也是確定雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。如此重要的文書(shū)，出賣(mài)人竟委托由他人代簽，并未出具任何委托手續(xù)。房屋交付時(shí)，出賣(mài)人突然否認(rèn)其委托行為，自稱(chēng)出賣(mài)行為未經(jīng)本人同意，合同無(wú)效。 購(gòu)房人起訴法院要求確認(rèn)合同效力并繼續(xù)履行，庭上提供若干被代簽人知情并同意出賣(mài)房屋的相關(guān)證據(jù)，最后得到法院認(rèn)可。該代簽行為不構(gòu)成無(wú)權(quán)代理，合同義務(wù)將被代簽人承擔(dān)，合同依法有效。
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代簽買(mǎi)方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效，只要有買(mǎi)方的委托書(shū)和身份證明，然后代理人持本人身份證，和上述買(mǎi)家證明證件，代替買(mǎi)家簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同然后辦理購(gòu)房手續(xù)，這樣的二手房買(mǎi)賣(mài)合同就是合法有效的。
經(jīng)授權(quán)或追認(rèn)買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效。代簽合同經(jīng)授權(quán)或追認(rèn)是有效合同，第三人未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)用其名義代簽合同、且事后未被追認(rèn)的，合同對(duì)當(dāng)事人不發(fā)生法律效力。
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買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎?買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同是效力待定的合同，該被代簽人追認(rèn)后有效；若被代簽人未對(duì)該代理行為進(jìn)行追認(rèn)，則該合同對(duì)被代簽人不發(fā)生效力。 《民法典》第一百七十一條第一、二款規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被
2021.03.08 168 -
購(gòu)房合同買(mǎi)方配偶代簽有效嗎依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同由買(mǎi)方配偶代為簽字的，如果是買(mǎi)方授權(quán)的，或者事后經(jīng)買(mǎi)方追認(rèn)的，合同內(nèi)容符合法律規(guī)定的，合同是有效的。
2021.01.15 221 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方代簽合同生效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方代簽合同經(jīng)授權(quán)生效。當(dāng)事人授權(quán)第三人代簽的、或當(dāng)事人雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；第三人未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對(duì)當(dāng)事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。
2021.04.05 157
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買(mǎi)方代簽房屋買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同是否有效
如代簽人獲得了授權(quán)，且符合法律規(guī)定的合同效力要件，代替買(mǎi)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）
2022-06-18 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)簽合同買(mǎi)方代簽有效嗎
需要代替簽字的那位，有買(mǎi)家當(dāng)事人辦理的授權(quán)委托書(shū)，以及買(mǎi)家當(dāng)事人的身份證，戶(hù)口簿，婚姻狀況證明。 然后代理人持本人身份證，和上述買(mǎi)家證明證件，代替買(mǎi)家簽合同辦理購(gòu)房手續(xù)，就是合法有效的。
2022-07-21 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方代簽有效嗎？
二手房買(mǎi)賣(mài)合同如果有有效的授權(quán)委托書(shū)，那代簽就是有效的。法律規(guī)定，當(dāng)事人可以簽訂代理合同，委托他人代理其進(jìn)行某些民事活動(dòng)。代理簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要代理人與被代理人簽訂委托合同，如果是境外代理的，需要對(duì)
2022-06-10 15,340 -
購(gòu)房合同買(mǎi)方配偶代簽有效嗎
購(gòu)房合同買(mǎi)方配偶代簽的，具有法律效力。如果代簽一方具有完全民事行為能力，一般會(huì)構(gòu)成表見(jiàn)代理，除惡意簽訂合同損害一方合法利益外，丈夫代簽訂購(gòu)房合同時(shí)，哪怕沒(méi)有妻子的委托書(shū)或丈夫不知情，購(gòu)房合同仍然有效。
2022-05-12 15,340
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買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,530 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,206 2022.04.17 -
01:25
第三方代簽的合同有效嗎代簽的合同有效。 1、當(dāng)事人授權(quán)第三人代簽的，合同有效； 2、如果代簽名的人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后進(jìn)行代簽的，則該代簽名的行為屬于效力待定。當(dāng)事人雖不知情，但如果事后經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，則被代理人對(duì)該簽名行為承擔(dān)民事責(zé)任；如
1,504 2023.01.04
