業(yè)主能否以物業(yè)公司服務(wù)存在瑕疵拒交物業(yè)費
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
業(yè)主不能以物業(yè)公司服務(wù)存在瑕疵拒交物業(yè)費，根據(jù)我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主無正當(dāng)理由不能拒絕交納物業(yè)費。業(yè)主以物業(yè)公司提供的服務(wù)存在瑕疵為由拒付物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)限定在物業(yè)公司不履行物業(yè)服務(wù)合同或者履行合同有重大瑕疵，如果是存在一般履行瑕疵，業(yè)主將不能據(jù)此拒付物業(yè)費。 風(fēng)險提示：如果物業(yè)公司服務(wù)差、不作為，導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)公司有糾紛時，業(yè)主需做好相關(guān)證據(jù)的固定和保存，并與物業(yè)公司進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照法律相關(guān)規(guī)定及合同約定，向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、不可以的，目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交物業(yè)費很難得到法院的支持，因為物業(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，并按時交納物業(yè)服務(wù)費用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，業(yè)主無需支付物業(yè)費的滯納金。 2、在物業(yè)管理存在瑕疵的情況下，應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主委員會進行監(jiān)督。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費價格不符的問題，可通過業(yè)委會直接與物業(yè)管理公司交涉，還可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)管理公司。沒有成立業(yè)主委員會的小區(qū)要盡快成立業(yè)主委員會，在業(yè)主委員會成立前，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不到位的地方，及時通過拍照、錄像等方式保留證據(jù)，聯(lián)合小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司進行協(xié)商，乃至重新選聘物業(yè)公司。
物業(yè)服務(wù)有瑕疵業(yè)主也應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)是需要逐步改進完善的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
-
物業(yè)服務(wù)不好業(yè)主能否拒交物業(yè)費不可以的。 目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交物業(yè)費很難得到法院的支持，因為物業(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，并按時交納物業(yè)服務(wù)費用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，業(yè)主無需支付物業(yè)費的滯
2020.03.11 251 -
業(yè)主能不能拒交物業(yè)服務(wù)費業(yè)主不能無故拒絕支付物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以不接受或不接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以督促其在合理期限內(nèi)支付；
2022.04.16 611 -
業(yè)主能否以物業(yè)服務(wù)不好為由而拒交物業(yè)費應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。
2021.03.21 179
-
物業(yè)服務(wù)不好業(yè)主能否拒交物業(yè)費
物業(yè)服務(wù)不好，業(yè)主不能以此為由拒絕交納物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，
2022-06-03 15,340 -
業(yè)主能否以物業(yè)服務(wù)不好為由拒交物業(yè)費
如果物業(yè)合同中有約定的，業(yè)主能以物業(yè)服務(wù)不好為由而拒交物業(yè)費；如果物業(yè)合同中沒有約定的，物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約的，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。法律依據(jù) 《民法典》第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向
2022-10-15 15,340 -
物業(yè)服務(wù)有瑕疵的業(yè)主是否還交違約金
1、物業(yè)服務(wù)有瑕疵，物業(yè)公司無權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)物業(yè)費違約金。 2、支付違約金的責(zé)任僅適用于違反合同義務(wù)的情形，且只有當(dāng)事人在合同中約定了違約金或者法律規(guī)定有違約金時才能適用。
2022-06-25 15,340 -
物業(yè)服務(wù)不好業(yè)主是否可以拒交物業(yè)費
1、不可以的，目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交很難得到的支持，因為物業(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，并按時交納物業(yè)服務(wù)費用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)
2022-09-16 15,340
-
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,901 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,060 2022.04.17
