村委會(huì)是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓村集體土地
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1、村委會(huì)是沒有權(quán)利賣集體土地給個(gè)人的。但可以經(jīng)集體村民同意或授權(quán)的，在授權(quán)范圍內(nèi)依法通過租賃等方式流轉(zhuǎn)土地。 2、農(nóng)村土地為集體所有。一般來講指村民委員會(huì)，是村里土地的所有權(quán)人，農(nóng)戶只有承包地和宅基地的使用權(quán)，村委會(huì)沒有權(quán)賣集體土地給個(gè)人。 3、農(nóng)村集體土地不能永久性直接買賣的，只能夠買得使用權(quán)也就是30年，30年以后要重新規(guī)劃和分配的。除非購買的是建廠房是可以的，但是最高年限是50年。只需要跟村民前簽協(xié)議，村里出證明就可以了。 4、農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國家的，農(nóng)村集體土地買賣是違法的。農(nóng)村土地屬于集體用地，所有權(quán)屬于集體，只有集體組織內(nèi)部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農(nóng)村集體土地買賣只能通過農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合法獲得。
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村委會(huì)有權(quán)收回村集體土地。對(duì)集體土地使用權(quán)進(jìn)行出租是農(nóng)村集體增加收入的重要途徑，而集體土地的使用權(quán)是有年限的，土地使用權(quán)到期后，使用人可以續(xù)租，村集體也可以回收。
現(xiàn)在農(nóng)村土地可以分為使用權(quán)、所有權(quán)以及經(jīng)營權(quán)三類，其中農(nóng)村土地所有權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓的，農(nóng)村土地使用權(quán)在合法的條件下可以轉(zhuǎn)讓。
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村委會(huì)有權(quán)出租集體土地嗎村委會(huì)有權(quán)出租集體土地。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)
2021.12.12 1,391 -
村集體土地能否申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移
2020.01.17 204 -
村委會(huì)有權(quán)處理集體土地嗎在處分村集體土地問題上，個(gè)別村干部的默許與同意行為，村民有權(quán)主張無效。在我國土地資源越來越匱乏的今天，對(duì)農(nóng)村集體土地的管理逾應(yīng)加強(qiáng)。，集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請(qǐng)求法院予以撤銷
2021.02.05 2,686
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村委會(huì)是否有權(quán)出賣村集體土地
村委會(huì)所代表的集體經(jīng)濟(jì)組織是集體土地所有者，可以根據(jù)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃對(duì)土地利用提出自己的想法，并在符合規(guī)劃的前提下，在依法履行相關(guān)手續(xù)的情況下，對(duì)土地實(shí)施收回或進(jìn)行調(diào)整。張某的調(diào)整土地行為不是自己主動(dòng)提出
2022-03-10 15,340 -
村委會(huì)出讓村集體土地是否合法
農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。除了土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。所有：根據(jù)你的敘述，如果你們村的土地使用權(quán)
2022-02-04 15,340 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓是否需要村委會(huì)同意，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓是否要經(jīng)過村委同意
農(nóng)村個(gè)人之間土地轉(zhuǎn)讓基本上有兩種情況，一個(gè)是承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，另一個(gè)就是建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓，這兩種土地轉(zhuǎn)讓經(jīng)過轉(zhuǎn)讓雙方簽定協(xié)議再經(jīng)村委會(huì)同意蓋章是有法律效力的。1，農(nóng)村承包土地是有使用年限的，在使用年限內(nèi)
2022-01-24 15,340 -
農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否可行
對(duì)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否可行這一問題的解釋是可以轉(zhuǎn)讓，但是不能自由轉(zhuǎn)讓，主要受到以下幾點(diǎn)的制約：僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員。不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。土地管理法第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，
2022-04-20 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請(qǐng)人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15 -
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農(nóng)村集體所有財(cái)產(chǎn)的集體決策權(quán)是什么農(nóng)村集體所有財(cái)產(chǎn)的集體決策權(quán)主要是指農(nóng)村集體組織對(duì)村集體所有的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，也包括資金、設(shè)備、農(nóng)產(chǎn)品、生產(chǎn)資料等動(dòng)產(chǎn)、以及集體企業(yè)所屬的有形和無形資產(chǎn)所有享有集體處分的權(quán)利。因村集體財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益、處分應(yīng)有全體所有權(quán)人共同決定
1,754 2022.04.17
