首先，確定開(kāi)發(fā)人員已經(jīng)進(jìn)行了初始登記，開(kāi)發(fā)人員進(jìn)行初始登記是自己處理房地產(chǎn)證明書(shū)的必要前提條件。通常，主管部門初始登記所需的時(shí)間約為20～60天，因此入住后2、3個(gè)月，可以向開(kāi)發(fā)者詢問(wèn)初始登記的情況，也可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站上查詢。之后，到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。填寫申請(qǐng)書(shū)后，需要開(kāi)發(fā)人員簽字蓋章。有些開(kāi)發(fā)人員手里有現(xiàn)成的印鑒表，只要向開(kāi)發(fā)人員領(lǐng)取填寫即可。然后是測(cè)繪圖（表）。由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以向開(kāi)發(fā)者指定的住宅面積計(jì)量所申請(qǐng)接受測(cè)繪表，或者帶著身份證直接向開(kāi)發(fā)者接受，也可以向注冊(cè)部門申請(qǐng)測(cè)繪住宅面積。之后，收到相關(guān)文件，繳納公共修理基金，繳納權(quán)利稅。最后，提交申請(qǐng)資料，資料主要包括蓋章申請(qǐng)書(shū)的住宅買賣合同的預(yù)售合同買賣雙方關(guān)于住宅號(hào)碼、住宅實(shí)測(cè)面積和住宅價(jià)格結(jié)算確認(rèn)書(shū)的測(cè)繪表、住宅登記表、分戶平面圖2份的特殊修理資金專用收據(jù)的權(quán)利稅納稅或減免稅證明書(shū)的購(gòu)買者身份證明書(shū)（復(fù)印件核對(duì)原件）住宅共享的提交共享合同的銀行提前償還證明書(shū)。然后可以等待收到房地產(chǎn)證明書(shū)。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。