有房子抵押貸款的流程是怎樣的
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1、要確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。 2、對(duì)于落實(shí)評(píng)估價(jià)，看評(píng)估值總價(jià)為多少，以及自己實(shí)際需要的資金金額。 3、要根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評(píng)估價(jià)的5．5－6成，同時(shí)需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強(qiáng)，也可以貸到6成甚至7成。 4、要根據(jù)房產(chǎn)的情況，預(yù)計(jì)貸款額后，可以先不解押還款，而先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過(guò)確定了貸款額后，可以進(jìn)行還款解押。 5、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。
《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請(qǐng)書》并提供以下資料： 一、借款人及保證人基本情況； 二、財(cái)政部門或會(huì)計(jì)事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及申請(qǐng)借款前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告； 三、原有不合理占用的貸款的糾正情況； 四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件； 五、項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告； 六、貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。
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住房抵押貸款流程如下：1、需要在銀行營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款賬戶；2、按要求填寫貸款申請(qǐng)表，按銀行指示提交申請(qǐng)表和規(guī)定材料；3、指定律師進(jìn)行家訪，調(diào)查提供的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行要求中介機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值；5、批準(zhǔn)后，通知批準(zhǔn)結(jié)果并簽訂貸款合同；6、辦理抵押登記、公證等手續(xù)；7、銀行直接將貸款轉(zhuǎn)入。
1、首先是確定要做抵押貸款的額度，并評(píng)估自己的貸款條件，開(kāi)始選擇銀行貸款產(chǎn)品，通過(guò)對(duì)比，選擇適合自己的銀行，和銀行相應(yīng)的貸款產(chǎn)品。 2、通過(guò)第一步的事先了解和評(píng)估，選擇出一部分適合的貸款產(chǎn)品，然后再遞交自己的貸款申請(qǐng)資料，選擇其中一家銀行。 3、對(duì)于銀行不批貸的借款人，回頭繼續(xù)整理自己的貸款資料，通過(guò)咨詢或者是自行查漏補(bǔ)缺，也可以咨詢貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助，以增加更多的證明材料，進(jìn)行再次遞交審批。 4、同意銀行的相關(guān)批復(fù)后，接下來(lái)就是要簽訂借款合同、抵押合同及現(xiàn)房抵押貸款服務(wù)合同，然后銀行進(jìn)行審批確認(rèn)。 5、銀行按合同協(xié)議發(fā)放貸款，借款人按合同協(xié)議的還款方式履行還本還息。
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住房抵押貸款的流程是怎樣的辦理住房抵押貸款要下列流程：先向貸款人提出貸款申請(qǐng)；然后由貸款人審查當(dāng)事人提供的申請(qǐng)資料；審查通過(guò)的，再依法與當(dāng)事人訂立書面的借款合同和抵押合同；最后依法辦理抵押登記，將貸款發(fā)放至當(dāng)事人指定的銀行賬戶。
2020.11.15 187 -
購(gòu)房抵押貸款貸款流程會(huì)是怎樣的購(gòu)房抵押貸款的，具體的貸款流程是：借款人向貸款銀行發(fā)起抵押貸款的申請(qǐng)；貸款銀行對(duì)貸款的申請(qǐng)進(jìn)行審批；借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)，將抵押物抵押給貸款銀行；簽訂貸款合同；貸款銀行發(fā)放貸款資金到借款人賬戶。
2020.05.04 177 -
購(gòu)房抵押貸款貸款流程該是怎樣的購(gòu)房抵押貸款的流程是：借款人向貸款銀行發(fā)起抵押貸款的申請(qǐng)；貸款銀行對(duì)貸款的申請(qǐng)進(jìn)行審批；借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)，將抵押物抵押給貸款銀行；簽訂貸款合同；貸款銀行發(fā)放貸款資金到借款人賬戶。
2020.02.29 194
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房子抵押貸款流程是怎樣的？
房子抵押貸款流程如下： 1.貸款申請(qǐng)； 2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全； 3.看房評(píng)估； 4.報(bào)批貸款； 5.借款合同公證； 6.抵押登記手續(xù)； 7.開(kāi)戶、
2022-05-28 15,340 -
房子抵押貸款流程是怎樣的
房子抵押貸款流程如下： 1.貸款申請(qǐng)； 2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全； 3.看房評(píng)估； 4.報(bào)批貸款； 5.借款合同公證； 6.抵押登記手續(xù)； 7.開(kāi)戶、
2022-05-31 15,340 -
房子抵押貸款的流程是怎樣的
首先確定抵押貸款的額度，并評(píng)估自己的貸款條件，開(kāi)始選擇銀行貸款產(chǎn)品，通過(guò)對(duì)比，選擇適合自己的銀行，和銀行相應(yīng)的貸款產(chǎn)品。 2、通過(guò)第一步的事先了解和評(píng)估，選擇出一部分適合的貸款產(chǎn)品，再遞交自己的貸款申
2022-05-21 15,340 -
房子抵押貸款的流程是怎樣的？
首先要明確自己是否符合房子抵押貸款的條件，然后準(zhǔn)備好需要的申請(qǐng)資料就可以。 一、個(gè)人房屋抵押貸款需要具備以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及
2022-04-27 15,340
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,013 2022.04.15 -
01:17
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,163 2022.11.21 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25
