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用房子做擔(dān)保有風(fēng)險嗎

2022-10-21 20:42

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

作為貸款的擔(dān)保人,本身就必須承擔(dān)一定的風(fēng)險,其中風(fēng)險主要體現(xiàn)在以下幾點: 1、代償風(fēng)險當(dāng)借款人不能按時還款時,擔(dān)保人必須按照合同的要求代為償還。 2、信用風(fēng)險作為擔(dān)保人這筆貸款記錄同樣會記錄到個人征信中,當(dāng)借款人貸款出現(xiàn)逾期,擔(dān)保人的征信也會收到牽連。 3、貸款風(fēng)險擔(dān)保人如果去銀行貸款,貸款額度和貸款利率都會收到影響。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

(一)永久擔(dān)保人的風(fēng)險 如借款人不還款,擔(dān)保人是要負上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前,一定要慎重考慮,原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保,即是對貸款機構(gòu)作出個人負責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更,例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款,最終兩人離婚,擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響,它仍然的有效的。換句話說,當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后,便是永久作擔(dān)保人,除非借款人獲貸款機構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。 (二)影響擔(dān)保人的貸款額風(fēng)險 在正常情況下,借款人自己還款,擔(dān)保人不用操心,但借款人所借的貸款額及月供款,一般也會顯示在擔(dān)保人的信用紀錄內(nèi)。擔(dān)保人自己需要申請任何貸款時,他所擔(dān)保的債項會被視作是他自己的債項,通常貸款機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi),因而有可能影響擔(dān)保人的貸款額。 (三)擔(dān)保人自愿對負債進行擔(dān)保,承擔(dān)責(zé)任的風(fēng)險 應(yīng)承作為擔(dān)保人時,貸款機構(gòu)多會要求擔(dān)保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律文件,。簽署這份文件時,擔(dān)保人不能在借款人的同一個律師樓簽名,必須要另外找一位律師簽署作證,證明已經(jīng)將擔(dān)保人的法律責(zé)任,清楚解釋給擔(dān)保人知道,而擔(dān)保人也明白要對負債作個人承擔(dān),并且是自愿作為擔(dān)保人,并沒有受到任何壓力。

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