購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，如何索賠？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
出現(xiàn)質(zhì)量問題，當(dāng)事人可以要求退還貨款和服務(wù)費(fèi)用，賠償損失。法律規(guī)定，如果經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為，可以增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為產(chǎn)品或者服務(wù)費(fèi)用的三倍。
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事雙方(購(gòu)房者與房屋出賣人)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，然后，根據(jù)鑒定結(jié)論確定是否存在退房情形： 1、經(jīng)鑒定確認(rèn)房屋主體不合格或質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住的，可以要求退房并賠償損失; 2、經(jīng)鑒定可以修復(fù)，則要求開發(fā)商修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。 3、樓板屬主體結(jié)構(gòu)部分，開發(fā)商承擔(dān)永久的保修責(zé)任。 4、若出賣人交付不合格房屋，給購(gòu)房者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，購(gòu)房者可以主張違約侵權(quán)責(zé)任措施予以補(bǔ)救。
-
房屋質(zhì)量問題如何索賠？房屋質(zhì)量問題的索賠根據(jù)以下不同情況確定： 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失； 2、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任； 3、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合
2020.07.09 219 -
房屋質(zhì)量問題如何索賠?對(duì)于房屋質(zhì)量問題購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。
2021.02.03 152 -
購(gòu)買的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題如何維權(quán)購(gòu)買的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題時(shí)購(gòu)房者可以參照當(dāng)初的購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題確定責(zé)任方，要求責(zé)任方依法進(jìn)行損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，買受人可以退房
2021.02.22 132
-
新買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題如何索賠？
可以要求退還你房?jī)r(jià)款。 房屋有質(zhì)量問題屬于開發(fā)商違約，你可以追究其違約責(zé)任。對(duì)于房屋出現(xiàn)的塌陷情況，如果有修復(fù)的可能，你可以與開發(fā)商協(xié)商要求維修排除妨害，如果無(wú)法修復(fù)，你可以要求與開發(fā)商解除合同退房，
2022-05-27 15,340 -
出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題如何索賠
協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋
2022-02-17 15,340 -
購(gòu)買的房屋存在質(zhì)量問題，如何索賠？購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問題如何處理
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)
2022-01-26 15,340 -
購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題如何維權(quán)
在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，……，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買人造成損失
2022-05-08 15,340
-
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,775 2022.04.15 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰(shuí)在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)
1,042 2022.07.19 -
01:16
買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購(gòu)房者可以通過法律途徑來維權(quán)。房屋的質(zhì)量問題要分為三個(gè)方面來考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購(gòu)房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
626 2023.01.04
