一方背著對方出賣房屋，買賣房屋合同是否有效
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1、夫妻一方背著對方出賣房屋，簽訂的房屋買賣合同，是有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。2、《婚姻法》第十七條第二款規(guī)定：夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十七條規(guī)定：婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當理解為：（一）夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。4、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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雙方依法簽訂的房屋買賣協(xié)議是有效的。 合同生效要件為： (1)當事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。
夫妻一方擅自出賣房屋的買賣行為屬于效力待定行為，需要等待另一方進行追認，另一方追認后，買賣合同有效；另一方不追認的，買賣合同無效,,但是買受人是善意購買，支付了合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記的能取得房屋所有權(quán)。另一方在離婚時對所遭受的損失有權(quán)請求賠償。
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一方出賣共有房屋是否有效一方出賣共有房屋的，如果經(jīng)過了其他共有人同意的，則是有效的，如果沒有經(jīng)過其他共有人同意的，則是無效的。 如果房屋是按份共有的，則只要經(jīng)過占份額三分之二以上的按份共有人的同意的就可以出售房產(chǎn)，不需要經(jīng)過全體共有人的同意。
2021.04.09 98 -
房屋買賣雙方的合同是否有效？房屋買賣雙方依法簽訂的合同具有法律效力。合同生效要件為： (1)當事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。我國相關(guān)法律規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依
2021.01.17 118 -
房屋買賣合同一方未簽名是否有效房屋買賣合同一方未簽名無效，未簽名但已蓋章的房屋買賣合同有效。房屋買賣合同是用來明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當事人所約定的生效條件時合同成立生效，簽字與蓋章具有同等的法律效力。
2021.03.14 350
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夫妻一方出賣房屋買賣合同有效嗎
一方未經(jīng)同意出售夫妻共同共有房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回房屋的。人民法院不予支持。夫妻一方擅自變賣房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償，人民法院應(yīng)予支持。
2022-10-18 15,340 -
夫妻一方擅自出賣房屋買賣是否有效
夫妻一方擅自出賣房屋，買賣行為一般認定為無效，但不得對抗善意第三人。共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但是應(yīng)當維護
2022-06-04 15,340 -
房屋買賣雙方合同不一致是否有效
無效。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，兩份合同的內(nèi)容不一致的，合同并不是雙方真實意思的表示，這類合同一般是無效的，如果產(chǎn)生糾紛的，可以通過訴訟解決。 《民法典》第八條【守法與公序良俗原則】民事主體從事民事活動
2022-06-11 15,340 -
房屋買賣合同一方未簽名是否有效
無效。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。而房屋買賣合同一方未簽名說明合同不成立，合同不成立自然也就無效了。 《民法典》第四百九十條【合同
2022-05-27 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:12
房屋買賣合同賣方違約如何起訴房屋買賣合同賣方違約，通過訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
950 2022.05.27
