房屋買賣合同上買方是否有權(quán)對第一手房變更
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房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張在可以辦理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。手中持有文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣就無法取得房屋了。
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二手房房屋買賣合同雙方協(xié)商一致能變更。二手房房屋買賣合同的變更以二手房買賣關(guān)系的存在為前提，變更行為不得超出原買賣合同關(guān)系之外，變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。
房屋買賣合同是不可以隨意變更的，但是如果當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，那么就可以進(jìn)行變更。注意，協(xié)商一致后一定要將變更后的條款以書面的形式確認(rèn)下來，否則變更過后的條款會被推定為未變更，即視為不生效處理。
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二手房房屋買賣合同可以變更嗎經(jīng)雙方協(xié)商一致，二手房買賣合同可以變更。二手房買賣合同的變更以二手房買賣關(guān)系的存在為前提，變更行為不得超出原買賣合同關(guān)系之外，變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。
2021.02.14 133 -
房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同是否有效雙方依法簽訂的房屋買賣協(xié)議是有效的。 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。
2021.02.26 275 -
房屋買賣合同變更了合同是否能解除？房屋權(quán)屬已變更一般不能解除房屋買賣合同。房屋進(jìn)行買賣交易時，權(quán)屬變更后買賣雙方關(guān)于房屋買賣合同的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)履行完畢（不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力），房屋所有權(quán)完成轉(zhuǎn)移合同終止，但雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形可以依法解
2021.02.02 206
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房屋買賣合同是否可以變更
城市房屋的產(chǎn)權(quán)與房屋占用土地的使用權(quán)實行權(quán)利人一致的原則，除法律法規(guī)另有規(guī)定的外，不得分離。 土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作
2022-08-06 15,340 -
房屋買賣合同變更
房屋買賣合同變更方法：1、如果購房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，可以與原購房人辦理退房手續(xù)，然后，購房者和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)
2022-05-08 15,340 -
二手房買賣合同可否變更
要看這合同本身有沒有問題，如果沒問題就只能讓對方都同意才能修改；如果合同有問題并且他們不同意修改的話，可以提起仲裁或者向法院起訴
2022-10-07 15,340 -
一方背著對方出賣房屋，買賣房屋合同是否有效
1、夫妻一方背著對方出賣房屋，簽訂的房屋買賣合同，是有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。2、《婚姻法》第十七條第二款規(guī)定：夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。3、《最高人民法院關(guān)于適用〈
2022-10-19 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
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集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12
