房屋買賣合同是否可以變更
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
城市房屋的產(chǎn)權(quán)與房屋占用土地的使用權(quán)實行權(quán)利人一致的原則，除法律法規(guī)另有規(guī)定的外，不得分離。 土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 因此，房屋的所有權(quán)通過買賣合同轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，則該類買賣合同應(yīng)當(dāng)是無效的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣合同是可以變更的。當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋買賣合同，但法律、行政法規(guī)規(guī)定需要辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，應(yīng)依照其規(guī)定辦理。未辦理審批等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。
房屋買賣合同簽訂可以更名。購房者需要提前向售房者發(fā)出退房通知并與售房者協(xié)商一致達成轉(zhuǎn)讓共識，售房者在接到通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)后可以與受讓人重新簽訂銷售合同進行更名。
-
二手房房屋買賣合同可以變更嗎經(jīng)雙方協(xié)商一致，二手房買賣合同可以變更。二手房買賣合同的變更以二手房買賣關(guān)系的存在為前提，變更行為不得超出原買賣合同關(guān)系之外，變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。
2021.02.14 133 -
二手房房屋買賣合同能否變更二手房房屋買賣合同雙方協(xié)商一致能變更。二手房房屋買賣合同的變更以二手房買賣關(guān)系的存在為前提，變更行為不得超出原買賣合同關(guān)系之外，變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。
2021.01.13 168 -
房屋買賣合同變更了合同是否能解除？房屋權(quán)屬已變更一般不能解除房屋買賣合同。房屋進行買賣交易時，權(quán)屬變更后買賣雙方關(guān)于房屋買賣合同的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)履行完畢（不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力），房屋所有權(quán)完成轉(zhuǎn)移合同終止，但雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形可以依法解
2021.02.02 206
-
房屋買賣合同可以變更嗎？
根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，存在以下情形時可以解除房屋買賣合同： 1、開發(fā)商延期交房的； 2、開發(fā)商銷售手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更規(guī)劃、設(shè)計的； 4、因國家政策原因不能辦理按
2022-08-03 15,340 -
房屋買賣合同中的補充協(xié)議是否可以變更
購房合同補充協(xié)議不合理簽了的處理辦法： 1、當(dāng)事人可以先行協(xié)商，協(xié)商一致可以對購房補充協(xié)議的內(nèi)容進行變更或撤銷； 2、協(xié)商不成的，可以看協(xié)議內(nèi)容是否屬于可撤銷條款，包括存在欺詐、脅迫、乘人之危的情形導(dǎo)
2022-07-18 15,340 -
房屋買賣合同變更
房屋買賣合同變更方法：1、如果購房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，可以與原購房人辦理退房手續(xù)，然后，購房者和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)
2022-05-08 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后買方變更可以嗎
一、房屋買賣合同簽訂后能更名么 對于房屋買賣合同簽訂后買方變更分為兩種情況： 1、如果合同已備案，則無法更名。 根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購
2022-07-03 15,340
-
01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
00:25
合同是不是可以變更可以變更。合同可以變更。可變更合同的情形有以下三種： 1、由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當(dāng)事人一方可變更合同。 2、當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益：當(dāng)事人雙方在進行協(xié)商時，意思表示必須是明確的，而不能是模煳的，否則，當(dāng)事人
1,857 2022.05.11 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
