怎么對商品房面積差異處理,有哪些規(guī)定
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對于面積差異的問題，在商品房的買賣合同中通常會對這點作出約定，那么就會按照合同中約定的來處理。如果合同中并沒有對于面積差異的處理作出約定的話，那么可以參照相關的法律規(guī)定來處理。面積誤差比小于百分之三的話，買賣人不能解除合同。
商品房面積存在差異的，雙方有約定的，按約定處理，無約定的，依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結算；面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的。買受人同意繼續(xù)履行的實際面積大于約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）的房價款，由買受人按照約定的價格補足。面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人承擔，實際面積小于約定面積的面積誤差比在3%以內（含3%）的房價款及利息，由出賣人返還買受人。面積誤差比超過三%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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