商品房拆遷補償有哪些, 遇到拆遷需要賠償嗎
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商品房拆遷補償有什么 一、企業(yè)拆遷補償費用 1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失; 3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用; 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 二、非承租企業(yè)的拆遷補償 關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補償問題除上述應當補償?shù)馁M用之外，至少還應當包括以下兩個方面的補償： 1、廠房及其他不動產(chǎn)的征收補償。該部分補償標準一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價，由雙方共同指定的評估機構(gòu)進行評估。 2、土地使用權(quán)收回的補償費用。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的相關(guān)規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權(quán)的應當給予適當補償。但在辦案實踐中，所謂的“適當”很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過程中，根據(jù)具體案件的不同情況，制定解決方案。 3、關(guān)于劃撥取得土地使用權(quán)的，是否給予補償問題，理論界意見不一，筆者認為，應當給予補償，并且給予的補償不應少于出讓的土地。
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全國各地沒有統(tǒng)一的拆遷標準，房屋拆遷賠償標準為： (1)房屋拆遷補償差價就是指合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (2)房屋拆遷貨幣補償就是合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。你可以咨詢當?shù)夭疬w辦。
房屋補償指的是對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按照不低于商品房征收決定公告當日被征收房屋類似的市場價格，并且請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表，供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。
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商品房拆遷賠償標準有哪些根據(jù)我國法律規(guī)定，商品房拆扦房屋賠償標準參照《國有土地上房屋征收與補償條例》：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房
2020.01.01 148 -
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工廠遇到要拆遷有補償嗎工廠遇到要拆遷有補償。工廠在進行搬遷的時候涉及到的補償項目包含拆遷資產(chǎn)的補償、拆遷費用的補償、基于拆遷政策所發(fā)生的獎勵的費用等，不同的地區(qū)的補償標準是不相同的?？梢园徇w的設備的損失費可以分為實物損失費以及功能損失費。實物的損失費包含拆卸的費
2022.04.16 674
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商品房拆遷補償有哪些，遇到拆遷需要賠償嗎
商品房拆遷補償有什么 一、企業(yè)拆遷補償費用 1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一
2022-04-27 15,340 -
關(guān)于商品房拆遷賠償有哪些，遇到拆遷需要賠償嗎
商品房拆遷補償有什么 一、企業(yè)拆遷補償費用 1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一
2022-05-03 15,340 -
商品房拆遷補償有哪些，拆遷需要賠償嗎
商品房拆遷補償有什么 一、企業(yè)拆遷補償費用 1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一
2022-04-27 15,340 -
商品房拆遷有補償嗎
拆遷對商品沒有補償，但，對停產(chǎn)停業(yè)造成經(jīng)濟損失的有補償．你和房屋產(chǎn)權(quán)人應對該具體補償?shù)臍w屬比例簽訂協(xié)議，然后可委托產(chǎn)權(quán)人辦理獲取補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)，否則難以維護你的利益。 《城市房屋拆遷管理辦法》 第三十
2022-01-29 15,340
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商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應當給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,278 2022.04.17 -
00:52
租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補償?shù)?。因為政府的征收行為會影響承租人對于房屋的使用，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補償?shù)膬?nèi)容包括裝修補償費，搬家補助費，停產(chǎn)停業(yè)綜合補
3,451 2022.05.11 -
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商業(yè)用房拆遷補償標準商業(yè)用房拆遷補償標準，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,379 2022.04.17
