預(yù)告登記注銷(xiāo)怎么登記？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋預(yù)告登記流程： 1、確定開(kāi)發(fā)商擁有《商品房預(yù)售許可證》。 2、與開(kāi)發(fā)商約定房屋預(yù)告登記。 3、申請(qǐng)預(yù)告登記。 4、申請(qǐng)成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得房地產(chǎn)商品預(yù)售許可證明。
一、預(yù)告登記計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。 2、住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。 3、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書(shū)費(fèi)。房地產(chǎn)主管部門(mén)按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書(shū)免收證書(shū)費(fèi)。向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元。 二、預(yù)告登記程序： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案后，購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同中合同約定預(yù)告登記。 2、約定后，購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)受理審核后，由房產(chǎn)管理部門(mén)記載于登記簿，購(gòu)房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明。
-
未預(yù)告登記情況的預(yù)告登記效力怎么確認(rèn)辦理了不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)等合同的預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。若債權(quán)消滅或預(yù)告登記權(quán)利人自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請(qǐng)本登記，預(yù)告登記亦不再具有前述效力
2021.03.21 484 -
購(gòu)房登記需要預(yù)告登記嗎購(gòu)房不是必須辦理預(yù)告登記，但是辦理預(yù)告登記可以有效的保障購(gòu)房者的權(quán)益； 當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
2021.01.08 163 -
什么是預(yù)告登記，預(yù)告登記需要哪些材料預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。 預(yù)告登記需要下列材料： 1.登記申請(qǐng)書(shū)原件； 2.申請(qǐng)人身份證明； 3.已登記備案的商品房預(yù)售合同原件； 4.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登
2021.02.11 257
-
預(yù)告登記的注銷(xiāo)登記怎么辦
(1)登記申請(qǐng)書(shū)原件;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)預(yù)告登記證明原件;(4)證明預(yù)告登記的房屋權(quán)利終止的證明材料原件。
2021-04-27 15,340 -
預(yù)告登記的注銷(xiāo)登記怎樣辦
(1)登記申請(qǐng)書(shū)原件; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)預(yù)告登記證明原件; (4)證明預(yù)告登記的房屋權(quán)利終止的證明材料原件。
2022-05-20 15,340 -
預(yù)告登記的注銷(xiāo)登記如何辦
(1)登記申請(qǐng)書(shū)原件; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)預(yù)告登記證明原件; (4)證明預(yù)告登記的房屋權(quán)利終止的證明材料原件。
2022-05-24 15,340 -
預(yù)告登記和登記的區(qū)別初始登記和預(yù)告登記的區(qū)別
初步登記就是我們常說(shuō)的確權(quán)。房屋竣工后90日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商向登記機(jī)關(guān)申報(bào)，經(jīng)房屋土地管理部門(mén)審核，確認(rèn)房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)隸屬關(guān)系及其他權(quán)利。開(kāi)發(fā)商確權(quán)后，取得《房屋所有權(quán)證》（大產(chǎn)權(quán)證）。這一過(guò)程只能由
2021-11-01 15,340
-
01:03
預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，對(duì)后來(lái)發(fā)生與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,723 2022.05.11 -
00:52
預(yù)告登記證是什么意思房地產(chǎn)預(yù)告證明一般是指，房地產(chǎn)登記當(dāng)事人已進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)告登記的證明。預(yù)告登記是房子未交付，但是購(gòu)房合同已經(jīng)簽了，房款應(yīng)該也辦妥了。不管是現(xiàn)金還是貸款，按照以前的法律解釋?zhuān)瑳](méi)有拿到房子鑰匙，購(gòu)房者就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，辦理預(yù)告登記就是，讓購(gòu)房戶(hù)在還沒(méi)有
4,302 2022.04.17 -
01:05
網(wǎng)簽是否是預(yù)告登記網(wǎng)簽并不等同于預(yù)告登記。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，預(yù)告登記是為了保證將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者是別的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)協(xié)議之后，按照約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。其登記與否需要在協(xié)議中進(jìn)行約定，且適用于包括房屋在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；其效力是未經(jīng)權(quán)利人
6,063 2022.04.15
