買房抵押后出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛該如何維權(quán)?
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買房遇到 房產(chǎn)糾紛 時(shí)的維權(quán)方法： 1、購房者應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商進(jìn)行交涉，采用合法方式與開發(fā)商溝通協(xié)商以主張自身權(quán)利，如通過往來催告、函件、通知及當(dāng)面溝通、磋商等。 2、請求消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。 3、向有關(guān)行政主管部門反映、投訴。 4、若協(xié)商調(diào)解不成，購房者可以通過訴訟、仲裁等司法程序依法解決。
《商品房銷售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。
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可以由調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無效可以申請仲裁，提請仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛；或者也可以直接提起民事訴訟。
小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)糾紛可以向售房戶協(xié)商解決。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)，一種是在農(nóng)村“宅基地”上建成的房，是屬于農(nóng)村集體所有者的，嚴(yán)格說外來村民是不能購買的。第二種是在集體企業(yè)用地或占用耕地違法建設(shè)的房子，如果購買的“小產(chǎn)權(quán)房”屬于此種性質(zhì)，則發(fā)生的糾紛就要直接與開發(fā)商協(xié)商解決。如果開發(fā)商有經(jīng)相關(guān)組織部門批準(zhǔn)手續(xù)，其購房合同也是有效的。
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房產(chǎn)糾紛應(yīng)該如何維權(quán)房地產(chǎn)糾紛可以通過以下方式維權(quán)： 1、房屋確認(rèn)、使用、銷售、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為，以及與房屋有關(guān)的房屋裝修、裝修、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的所有權(quán)糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟； 2、拆遷人與被拆遷人因拆遷補(bǔ)償安置發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商
2022.02.09 318 -
房產(chǎn)證糾紛該如何維權(quán)房產(chǎn)證糾紛的維權(quán)方式： 1、房屋確認(rèn)、使用、銷售、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為，以及與房屋有關(guān)的房屋裝修、裝修、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的所有權(quán)糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟； 2、拆遷人與被拆遷人因拆遷補(bǔ)償安置發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議的
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抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛要維權(quán)的，當(dāng)事人可以先協(xié)商解決，協(xié)商不了的，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟。如果合同之中明確約定了發(fā)生糾紛時(shí)如何承擔(dān)責(zé)任，那么就可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。如果合同之中沒有約定，那么違約方就應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)
2022.08.12 230
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買房時(shí)遇到房產(chǎn)糾紛該如何維權(quán)
按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決： 1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附
2022-11-06 15,340 -
房產(chǎn)糾紛該如何維權(quán)
按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決： 1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附
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買房遭遇房產(chǎn)糾紛如何維權(quán)？
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買房遭遇房產(chǎn)糾紛如何維權(quán)
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抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,231 2022.04.17 -
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抵押房買賣合同糾紛該怎么起訴抵押房買賣合同糾紛起訴的第1步就是要確定好被告，被告是與案件具有直接利害關(guān)系的人；第2步就是確定好管轄的法院。主要是看房屋買賣合同之中是否有約定。，沒有約定的話，那么就是房屋所在地；第3步就是準(zhǔn)備好起訴狀以及相關(guān)的證據(jù)材料，例如房屋買賣合同
1,238 2022.04.15 -
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發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,504 2022.04.17
