孝感市農(nóng)村宅基地建設(shè)問(wèn)題探討
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目前,我國(guó)尚未有專(zhuān)門(mén)針對(duì)宅基地拆遷補(bǔ)償的法律法規(guī)。我們國(guó)家實(shí)行的是房地一體原則,即在征收農(nóng)村房屋時(shí),會(huì)對(duì)房屋下的宅基地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償,因此不再單獨(dú)對(duì)宅基地進(jìn)行補(bǔ)償。 然而,在一些地方,農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多,導(dǎo)致房屋面積比宅基地面積要大。為了降低拆遷成本,拆遷方可能會(huì)對(duì)房屋評(píng)估較低的價(jià)格,然后對(duì)宅基地進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償。這種補(bǔ)償方案雖然看起來(lái)房地都有補(bǔ)償,但實(shí)際上補(bǔ)償甚至可能低于只補(bǔ)償房屋的方式。 另外一種情況是,被征收人已經(jīng)取得了宅基地,但還沒(méi)有來(lái)得及建房就遇到了征地拆遷。在這種情況下,由于宅基地上沒(méi)有房屋,所以需要對(duì)宅基地使用權(quán)單獨(dú)補(bǔ)償。這種情況下,要么需要重新安排一塊面積相近的宅基地,要么會(huì)按照農(nóng)村建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
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我國(guó)目前還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)出臺(tái)關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國(guó)家實(shí)行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對(duì)房屋進(jìn)行了補(bǔ)償，也就是對(duì)房屋下邊的宅基地使用權(quán)進(jìn)行了補(bǔ)償，因此不再單獨(dú)對(duì)宅基地補(bǔ)償。 但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多，于是就出現(xiàn)了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為降低拆遷成本，拆遷方將房屋評(píng)估一個(gè)較低價(jià)格，然后再對(duì)宅基地進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償，這種補(bǔ)償方案，看起來(lái)房地都有補(bǔ)償，實(shí)際上還是羊毛出在羊身上，補(bǔ)償甚至可能低于只補(bǔ)償房屋的方式。 還有一種情況會(huì)對(duì)宅基地單獨(dú)補(bǔ)償，就是被征收人已經(jīng)取得了宅基地，但是還沒(méi)有來(lái)得及建房就遇到征地拆遷，這個(gè)時(shí)候，由于宅基地上沒(méi)有房屋，所以，要對(duì)宅基地使用權(quán)單獨(dú)補(bǔ)償，這種情況下，要么重新安排一塊面積差不多的宅基地，要么按照農(nóng)村建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
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2023農(nóng)村宅基地賠償問(wèn)題1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支
2024.05.27 39 -
農(nóng)村宅基地多少不公問(wèn)題因土地管理部門(mén)審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門(mén)在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過(guò)程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門(mén)從實(shí)體處理到審
2020.09.04 165 -
農(nóng)村宅基地歷史遺留問(wèn)題宅基地歷史遺留問(wèn)題允許只登記宅基地使用權(quán)，屬于“歷史建成”的宅基地，允許只登記宅基地使用權(quán)。需同時(shí)辦理房屋登記的，經(jīng)住建部門(mén)備案的房屋安全鑒定單位對(duì)房屋質(zhì)量做出安全鑒定后，可向鎮(zhèn)(街道)國(guó)土城建和水務(wù)局申請(qǐng)補(bǔ)辦宅基地地上房屋規(guī)劃施工驗(yàn)收備案
2020.10.16 601
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茂名市農(nóng)村宅基地安置措施探討
目前,我國(guó)尚未有專(zhuān)門(mén)針對(duì)宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)。我們國(guó)家實(shí)行的是房地一體原則,即在征收農(nóng)村房屋時(shí),會(huì)對(duì)房屋下的宅基地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償,因此不再單獨(dú)對(duì)宅基地進(jìn)行補(bǔ)償。 然而,在一些地方,農(nóng)村房屋修建的
2024-11-07 15,340 -
孝感孝感宅基地有什么好辦法建造
我國(guó)目前還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)出臺(tái)關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國(guó)家實(shí)行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對(duì)房屋進(jìn)行了補(bǔ)償，也就是對(duì)房屋下邊的宅基地使用權(quán)進(jìn)行了補(bǔ)償，因此不再單獨(dú)對(duì)宅基地補(bǔ)償。 但是一些地方農(nóng)
2023-07-23 15,340 -
內(nèi)蒙古空心村建設(shè)賠償問(wèn)題探討
在污水廠拆遷補(bǔ)償方面,沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),具體金額會(huì)根據(jù)工廠的規(guī)模大小、土地的實(shí)際性質(zhì)以及停產(chǎn)停業(yè)和員工安置等情況進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估主要涉及以下方面: 1. 廠房土地的補(bǔ)償。對(duì)于使用國(guó)有土地且擁有使用權(quán)的廠
2024-11-16 15,340 -
商丘市基本農(nóng)田強(qiáng)征問(wèn)題探討
1、當(dāng)基本農(nóng)田遭受依照土地管理法規(guī)定征收土地時(shí)，應(yīng)按照被征收土地的原用途對(duì)其給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，需按照需要
2024-11-05 15,340
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農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請(qǐng)人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測(cè)繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請(qǐng)書(shū)；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國(guó)土資源部門(mén)，提交準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料；
3,637 2022.05.11 -
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農(nóng)村一戶(hù)一宅基地政策20212021年農(nóng)村一戶(hù)一宅基地政策如下： 1、農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 2、歷史上形成的居住基地面積過(guò)大、“一戶(hù)多宅”等問(wèn)題，要按照有關(guān)政策法規(guī)處理。在人均土地面積較小，不能保證家庭有宅基地的
4,819 2022.04.17
