小區(qū)停車位可以出售嗎
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首先，停車位的所有權屬于全體業(yè)主時，開發(fā)公司和業(yè)主均無權出售停車位，即使是對外出租停車位的長期使用權也應經(jīng)過全體業(yè)主的同意，收益用于小區(qū)停車位的維護、管理基金。 其次，停車位的所有權屬于開發(fā)公司時，開發(fā)公司的所有權與小區(qū)業(yè)主的專用權可能會發(fā)生矛盾，開發(fā)公司認為既然小區(qū)內業(yè)主不購買特定的停車位，作為所有權人便有權對外出售多余停車位。
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
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小區(qū)停車位可以出售。根據(jù)相關的規(guī)定，規(guī)劃用于停車的停車位，車庫應當滿足業(yè)主的需求業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。
可以出售。一是地下或地上專用停車位，開發(fā)時規(guī)劃為停車場地并符合產(chǎn)權登記技術規(guī)范的，且建設費用未列入開發(fā)成本和分攤面積出售給購房人，那么停車位的所有權應當屬于開發(fā)商所有。二是住宅小區(qū)的地上或地下停車位及用于臨時停車的過道等，如果建設費已經(jīng)列入開發(fā)成本或分攤面積之中，也就是開發(fā)商已從售樓款中收回了停車位的建設費用，那么，停車位的所有權就應當屬于全體業(yè)主，其租金收入應歸全體業(yè)主分配。
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小區(qū)地下停車位可以出售嗎建筑區(qū)劃內規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關鍵是看合同對車位如何約定。 有產(chǎn)權證的地下車位能買賣。首先要看開發(fā)商是否有權銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售(即你無地下車位產(chǎn)權)： (1)開發(fā)商在計算公攤
2021.02.26 183 -
小區(qū)地下停車位可出售嗎根據(jù)我國物權法以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，住宅小區(qū)的地下停車位，開發(fā)商可以通過出售、附贈又或者是出租的方式給予戶主。因此住宅小區(qū)的地下停車位是可以出售的，依據(jù)開發(fā)商和小區(qū)業(yè)主簽訂的合同規(guī)定的出售價格出售。需要注意的是，低下車位和車庫應當首先滿足
2021.04.26 843 -
小區(qū)地下停車位是否可以出售小區(qū)地下停車位是可以出售的，可以由合同進行約定。根據(jù)相關法律規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。這是不能夠出售的。
2021.03.18 318
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小區(qū)的停車位可以對外出售嗎?
小區(qū)的停車位如果在已經(jīng)滿足業(yè)主的需要且經(jīng)過業(yè)主大會的同意能夠對外出售，地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。根據(jù)《民法典》第二百七十六條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內，
2022-05-12 15,340 -
小區(qū)車位可以出售嗎?
小區(qū)車位可以出售。但是出售應先滿足業(yè)主的需要。根據(jù)《民法典》第二百七十二條的規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。
2022-06-04 15,340 -
小區(qū)車位可以出售嗎
小區(qū)車位可以出售。但是出售應先滿足業(yè)主的需要。根據(jù)《民法典》第二百七十二條的規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。
2022-06-01 15,340 -
小區(qū)車位可以出售嗎？
小區(qū)車位可以出售。但是出售應先滿足業(yè)主的需要。根據(jù)《民法典》第二百七十二條的規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。
2022-07-11 15,340
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小區(qū)內亂停車誰來管小區(qū)內亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會，可對業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評。如果有關人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實際損失進行賠償。對于小區(qū)亂停
5,238 2022.05.11 -
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小區(qū)沒車位不讓進合法嗎小區(qū)沒車位不讓進不合法。一般情況下，小區(qū)內的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說車位也是業(yè)主所有。因為沒有購買車位就不讓業(yè)主的車進小區(qū)的，是不合法的，開發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之
8,331 2022.05.11 -
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小區(qū)亂停車歸哪個部門管小區(qū)的公共地區(qū)歸物業(yè)管轄。由政府直接插手。小區(qū)地面上劃分的公共停車位物業(yè)部門收費是不合理的，公共停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，物業(yè)公司不可以再私自收費。除非物業(yè)提前已經(jīng)征得業(yè)主和業(yè)主大會的同意，物業(yè)才可以進行收費。依據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，
11,517 2022.05.11
