小區(qū)的停車位可以對(duì)外出售嗎?
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小區(qū)的停車位如果在已經(jīng)滿足業(yè)主的需要且經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的同意能夠?qū)ν獬鍪?，地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。根據(jù)《民法典》第二百七十六條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。第二百七十七條規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。
《民法典》第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。
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小區(qū)的停車位，是可以對(duì)外進(jìn)行出售的。相關(guān)法律規(guī)定，在小區(qū)的規(guī)劃中，已經(jīng)規(guī)劃好的用來(lái)停放汽車的車位以及車庫(kù)，首先應(yīng)該要滿足業(yè)主的日常需要。另外，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃好的用來(lái)停放汽車的車位以及車庫(kù)的歸屬，應(yīng)該由當(dāng)事人通過附贈(zèng)或者是出租、出售等方式進(jìn)行約定。
可以出售。一是地下或地上專用停車位，開發(fā)時(shí)規(guī)劃為停車場(chǎng)地并符合產(chǎn)權(quán)登記技術(shù)規(guī)范的，且建設(shè)費(fèi)用未列入開發(fā)成本和分?jǐn)偯娣e出售給購(gòu)房人，那么停車位的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于開發(fā)商所有。二是住宅小區(qū)的地上或地下停車位及用于臨時(shí)停車的過道等，如果建設(shè)費(fèi)已經(jīng)列入開發(fā)成本或分?jǐn)偯娣e之中，也就是開發(fā)商已從售樓款中收回了停車位的建設(shè)費(fèi)用，那么，停車位的所有權(quán)就應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主，其租金收入應(yīng)歸全體業(yè)主分配。
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小區(qū)停車位可以出售嗎小區(qū)停車位可以出售。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，在建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停車的停車位，車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需求業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居
2022.04.16 2,159 -
小區(qū)地下停車位可以出售嗎建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)用來(lái)買賣是沒問題的，關(guān)鍵是看合同對(duì)車位如何約定。 有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。首先要看開發(fā)商是否有權(quán)銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無(wú)權(quán)出售(即你無(wú)地下車位產(chǎn)權(quán))： (1)開發(fā)商在計(jì)算公攤
2021.02.26 183 -
小區(qū)地下停車位可出售嗎根據(jù)我國(guó)物權(quán)法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，住宅小區(qū)的地下停車位，開發(fā)商可以通過出售、附贈(zèng)又或者是出租的方式給予戶主。因此住宅小區(qū)的地下停車位是可以出售的，依據(jù)開發(fā)商和小區(qū)業(yè)主簽訂的合同規(guī)定的出售價(jià)格出售。需要注意的是，低下車位和車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足
2021.04.26 843
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小區(qū)車位可以對(duì)外出售嗎
首先，有必要討論住宅社區(qū)停車位的所有權(quán)。住宅社區(qū)是一個(gè)相對(duì)封閉的范圍和范圍，停車位是其重要的配套設(shè)施。住宅停車位的所有權(quán)，依法有以下兩種情況：一是地下或地上專用停車位，開發(fā)規(guī)劃為停車場(chǎng)，符合產(chǎn)權(quán)登記技
2022-01-01 15,340 -
小區(qū)停車位出售新規(guī)
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃作為停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)以出售、附贈(zèng)或者出租等方式優(yōu)先處分給業(yè)主，不得出售、贈(zèng)予給業(yè)主以外的單位和個(gè)人。在滿足業(yè)主需要后，建設(shè)單位可將車位、車庫(kù)出租給業(yè)主以外的單位和個(gè)人，其每次
2022-01-30 15,340 -
小區(qū)地下停車位出售合法嗎
如果在沒有滿足業(yè)主需要的情形下，將小區(qū)地下停車位出售是不合法的。根據(jù)《民法典》第二百七十五條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共
2022-05-11 15,340 -
小區(qū)可以買地下停車位嗎
住宅區(qū)地下停車位能否買賣，一般有三種類型的住宅區(qū)停車位，包括產(chǎn)權(quán)停車位、人防停車位和無(wú)產(chǎn)權(quán)停車位。第一個(gè)最簡(jiǎn)單，產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的名字。第二種是最常見的，產(chǎn)權(quán)屬于政府。利用人防工程改造的車庫(kù)收入歸全體業(yè)主所有
2021-11-30 15,340
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小區(qū)內(nèi)亂停車誰(shuí)來(lái)管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，可對(duì)業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對(duì)于小區(qū)亂停
5,238 2022.05.11 -
01:12
小區(qū)沒車位不讓進(jìn)合法嗎小區(qū)沒車位不讓進(jìn)不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說車位也是業(yè)主所有。因?yàn)闆]有購(gòu)買車位就不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)的，是不合法的，開發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購(gòu)買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之
8,331 2022.05.11 -
00:55
小區(qū)亂停車歸哪個(gè)部門管小區(qū)的公共地區(qū)歸物業(yè)管轄。由政府直接插手。小區(qū)地面上劃分的公共停車位物業(yè)部門收費(fèi)是不合理的，公共停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，物業(yè)公司不可以再私自收費(fèi)。除非物業(yè)提前已經(jīng)征得業(yè)主和業(yè)主大會(huì)的同意，物業(yè)才可以進(jìn)行收費(fèi)。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，
11,517 2022.05.11
